Locale commerciale e studi medici a Payerne

In sintesi

Descrizione

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO SPAZIO COMMERCIale / STUDI MEDICI – PAYERNE 📍 Avenue de la Promenade 4 – 1530 Payerne 💰 Prezzo di vendita: CHF 895’000.– Posizione Lo spazio commerciale si trova a Payerne, in un edificio misto con strutture mediche, professioni liberali, indipendenti e alcune abitazioni, e offre un ambiente professionale e qualitativo. La posizione offre un'ottima accessibilità e visibilità per attività mediche, terapeutiche, amministrative o di servizio. Descrizione della proprietà Lo spazio proposto totale circa 182 m² e attualmente consiste in: 4 uffici / studi medici separati aree di attesa e circolazione servizi igienici locali annessi ampio seminterrato privato L'intera proprietà è attualmente affittata a indipendenti e professioni liberali, generando immediati redditi di locazione. Caratteristiche principali ✔ Spazio commerciale: circa 182 m² ✔ 4 spazi separati, attualmente affittati ✔ Redditi di locazione esistenti ✔ Ampio seminterrato / deposito ✔ Edificio mantenuto continuamente ✔ Fondo significativo per la ristrutturazione dello spazio commerciale ✔ Condominio qualitativo e stabile ✔ Strutture mediche e professioni liberali già presenti nell'edificio ✔ Prodotto ideale per investitori o professioni liberali Edificio Costruzione: 1990 Struttura: muratura e cemento armato Stato generale: ottimo mantenimento Edificio misto (commerciale e residenziale) L'edificio è regolarmente monitorato e gestito. Situazione di locazione Lo spazio commerciale è attualmente diviso in unità separate e occupato da più inquilini indipendenti, permettendo una diversificazione del rischio di locazione. Attività presenti: uffici / terapeuti professioni liberali attività amministrative 📈 Redditi di locazione annuali attuali: circa CHF 44’000.– Posizione di investimento Questa proprietà offre un'opportunità interessante per: investitori privati medici o professioni liberali aziende che cercano redditi di locazione immediati acquirenti che cercano una proprietà stabile e mantenuta La configurazione attuale consente: la conservazione della situazione di locazione esistente o una riorganizzazione futura degli spazi secondo le esigenze. Punti di forza ✅ Nessun lavoro importante richiesto nel prossimo futuro ✅ Fondo significativo per la ristrutturazione dello spazio commerciale ✅ Ambiente professionale qualitativo ✅ Multi-inquilini = sicurezza aumentata ✅ Buona liquidità quando si rivende ✅ Prodotto raro sul mercato locale Prezzo di vendita CHF 895’000.– Dossier completo e visite Dossier aggiuntivo, situazione di locazione e informazioni sullo spazio commerciale disponibili su richiesta. 📞 Contatto: Sébastien Lemée Consultant 📱 +41787888251 📧 seblemee2@gmail.com

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

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