Immobile commerciale ideale nella prestigiosa Rue de Bourg

In sintesi

Descrizione

Situato nel cuore della vecchia città di Losanna, il quartiere di Bourg 10 beneficia di una posizione eccezionale, tra la Piazza Saint-Francois e la prestigiosa Rue de Bourg. La prima strada pedonale della Svizzera, interamente pedonale dal 1962, questo indirizzo iconico offre un ambiente unico, che combina storia, eleganza e dinamismo commerciale. In passato principale arteria della vecchia Losanna, la Rue de Bourg è oggi un luogo di incontro raffinato e vivace. Si distingue per i suoi edifici dei secoli XVII e XVIII, per le facciate in pietra e per le insegne storiche che testimoniano il ricco passato borghese. L'insieme architettonico notevole conferisce al quartiere un fascino autentico e ricercato. A pochi passi di distanza, la promenade Derriere-Bourg offre uno spazio verde pacifico nel cuore della città, fornendo un equilibrio perfetto tra animazione urbana e serenità. COMMERCI E AMBIENTE Il quartiere di Bourg 10 si inserisce in un ambiente commerciale di alta gamma, che combina negozi di lusso, marchi riconosciuti e istituzioni culturali. La sua posizione strategica, nel cuore dei flussi pedonali losannesi, garantisce un'eccellente visibilità e un passaggio costante. Una vera gemma storica, questo settore combina patrimonio, arte di vivere e attrattiva economica, rendendo questo indirizzo particolarmente ambito per qualsiasi attività che desideri stabilirsi in uno dei quartieri più esclusivi di Losanna. Servito in modo ideale, il quartiere beneficia della prossimità immediata dei trasporti pubblici losannesi, con diverse fermate di autobus e la stazione CFF raggiungibile a piedi in pochi minuti. Gli assi stradali e autostradali principali sono anch'essi facilmente raggiungibili, facilitando i collegamenti regionali e nazionali. Collocato in un contesto pedonale privilegiato, nel cuore della città, Bourg 10 offre un'accessibilità ottimale in un ambiente urbano di eccezione. DESCRIZIONE E SUPERFICI PUNTI DI FORZA E CONDIZIONI Scopri questo ampio spazio commerciale con una superficie totale di 338 m2, ideale nel cuore della Rue de Bourg a Losanna, in un'area pedonale con alta frequenza. Distribuito su più livelli, offre una configurazione funzionale e modulare, adatta a molte attività commerciali. L'immobile è composto da: Seminterrato: 82 m2, con accesso tramite scala, ideale per deposito o spazio aggiuntivo. Piano terra: 136 m2 (superficie prima della ristrutturazione, non superficie attuale), con vetrina e accesso diretto dalla zona pedonale, offrendo un'eccellente visibilità. 1° piano: 72 m2, con finestre che si affacciano sulla strada. Superficie totale attuale: 338 m2 Posizione esclusiva nel cuore di una delle strade commerciali più richieste di Losanna Vetrina al piano terra, che garantisce una visibilità ottimale e un alto passaggio. Data di ingresso: 1 aprile 2026 o da concordare Affitto: su richiesta

Posizione e dintorni

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