Locale commerciale ? Un investimento duraturo

In sintesi

Descrizione

Unendo prestazioni energetiche, posizione strategica e resa attraente, questo locale commerciale di 51 m² costituisce una grande opportunità per gli investitori che desiderano acquisire un bene durevole all'interno della residenza La Rèze. Offrendo un rendimento lordo del 4,9%, si trova in un edificio recente certificato CECB AA, situato nel cuore di Sierre. L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a proximità immediata di negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e assi stradali principali. Un ambiente dinamico e ricercato, favorevole alla permanenza del valore locativo. Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garantendo un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione controllati. La residenza beneficia dei seguenti equipaggiamenti, tra gli altri: - Pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo - Riscaldamento a pellet - Finestre con vetro triplato - Ventilazione a doppio flusso - Isolamento termico ad alta prestazione - Sistema domotico moderno - Cantina - Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000. I vantaggi di questo investimento - Rendita lorda: 4,9 % - Prezzo di vendita: CHF 220'000 - Reddito locativo annuo: CHF 10'800 - Superficie commerciale: 51 m² - Posizione privilegiata nel centro città di Sierre - Edificio recente certificato CECB AA - Prestazioni energetiche eccellenti - Bassi costi di gestione Progettato per rispondere alle esigenze degli investitori di oggi, questo locale commerciale combina resa, sobrietà energetica e posizione strategica. Un'opportunità ideale per acquisire un bene ad alte prestazioni in un settore in costante evoluzione.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni