Locale commerciale ? Un'opportunità di investimento con un rendimento del 5 %

In sintesi

Descrizione

Investite in un immobile di alta qualità, ideale nel cuore di Sierre. Situato al piano terra della residenza La Rèze, questo locale commerciale di 59 m² rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra un rendimento lordo del 5%. L'edificio beneficia di una posizione strategica su Avenue des Alpes, a due passi da negozi, stazione ferroviaria CFF, trasporti pubblici, scuole e principali assi stradali. Un ambiente dinamico che favorisce la permanenza del valore locativo. La residenza La Rèze è stata costruita secondo standard energetici particolarmente esigenti e è certificata CECB AA, garantendo un'ottima efficienza energetica e costi di gestione controllati. Beneficia di: - pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo, - un sistema di riscaldamento a pellet, - finestre a triplo vetro, - un sistema di ventilazione a doppio flusso, - un'isolamento termico ad alta prestazione, - nonché un sistema domotico moderno. - Cantina - Possibilità di acquisire un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 40'000. I punti di forza - Rendimento lordo del 5,0 % - Reddito locativo annuo: CHF 12'000 - Superficie commerciale di 59 m² - Posizione centrale nel cuore di Sierre - Edificio recente certificato CECB AA - Ottima prestazione energetica - Buona accessibilità grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e all'autostrada - Investimento patrimoniale in un edificio di alta qualità Sia che si desideri diversificare i propri beni o effettuare un primo investimento immobiliare, questo locale commerciale costituisce un'opportunità rara di acquisire un immobile che genera un rendimento attraente all'interno di un edificio recente, sostenibile e ideale nel cuore di Sierre.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni