Alloggio nuovo con potenziale per attività indipendente

In sintesi

Descrizione

IN COSTRUZIONE Questo immobile modulare consiste in un alloggio familiare con uno spazio per un'attività indipendente o una grande casa familiare. Il lotto D è un appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli, che offre una superficie abitabile di 155 m2. L'ingresso, situato allo stesso livello, è accessibile indipendentemente dalla corte, il che dà all'immobile la possibilità di essere utilizzato anche per un'attività professionale (ufficio, studio medico, servizio di cura, ecc.). Una bella scala serve i tre livelli. Notare che un cortile interno con alberi porta luce naturale al cuore dell'ingresso e che l'ultimo dei tre livelli consente l'accesso a una terrazza e a un giardino privato di oltre 200 m2. La configurazione dell'immobile è modulare, se utilizzato solo come alloggio, può avere 4 camere da letto e uno studio in aggiunta alla zona living/soggiorno/cucina. Al piano superiore, la zona ricevimento consiste in un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata. L'insieme, che non è suddiviso, offre uno spazio generoso e armonioso. Questa zona living contemporanea e luminosa beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato sul retro dell'edificio. Notare un'altezza di circa 4m sotto la cresta. Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, direttamente adiacente all'ingresso dell'appartamento, nonché un seminterrato, completano questo immobile. Una lavanderia è anche integrata nell'alloggio. Situato nel quartiere verde e residenziale di Valfaye, tra Chailly e La Sallaz, questo progetto architettonico ispirato alle case inglesi beneficia di una situazione unica in città. È situato su un terreno delimitato da un'area verde non edificata e da una striscia boschiva lungo il torrente Vennes, offrendo un ambiente naturale e preservato. L'accesso al centro città, alla stazione ferroviaria di Losanna e a Ouchy è facilitato dai trasporti pubblici (linea TL 6, fermata proprio di fronte all'edificio, e metropolitana M2). Gli accessi autostradali di Vennes sono a pochi minuti di auto. Questo nuovo sviluppo è vicino alle scuole primarie e secondarie (in particolare l'École de Coteau Fleuri, la Scuola Internazionale di Valmont, il Collège des Fiches, l'École de la Sallaz e il Collège de Béthusy). Le scuole primarie sono tutte raggiungibili a piedi. I negozi di prossimità si trovano a meno di 100 metri di distanza, tra cui un supermercato, un negozio e un ristorante molto apprezzato dai losannesi. La piazza di La Sallaz, con i suoi negozi, asilo nido, biblioteca comunale e stazione della metropolitana M2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi o con l'autobus TL 6. Gli spazi esterni dell'edificio sono piantati con specie locali, fornendo a ogni alloggio un'intimità piacevole, mentre contribuiscono anche alla regolazione termica e igrometrica durante i mesi estivi. Questo progetto fa parte di un approccio eco-responsabile: ogni aspetto della costruzione è stato studiato con cura per ridurre il consumo di energia, offrendo al contempo un comfort moderno e ottimale. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore (PAC) con sonde geotermiche, che garantisce un comfort termico basato su energia rinnovabile, sia in inverno per il riscaldamento che in estate per il raffreddamento. L'edificio beneficia anche di una quota significativa di autoconsumo grazie a pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono a un'energia pulita e sostenibile. L'involucro dell'edificio è certificato Minergie, che garantisce un'elevata prestazione energetica. Inoltre, sono state adottate tutte le misure costruttive per garantire il comfort degli abitanti e proteggerli dalle distorsioni interne ed esterne all'edificio: vetri acustici, sovradimensionamento dei muri e dei pavimenti tra gli appartamenti. Non esitate a contattarci per...

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni