Lotto immobiliare, casa + terreni edificabili!

In sintesi

Descrizione

Esclusiva Valimmobilier! Questo lotto immobiliare è un'opportunità da non perdere! Si compone di una casa situata su un terreno di 558 m2 e 3 terreni adiacenti con una superficie totale di 905 m2, per un totale di 1'463 m2. La casa si distribuisce su 2 livelli abitabili di 91 m2 ciascuno e un seminterrato con la stessa superficie, non riscaldato, ovvero 91 m2 aggiuntivi. Situata su un bel terreno con una leggera pendenza, piccolo coperto con barbecue in pietra, parcheggio per 3 veicoli. L'accesso è facile e asfaltato. La proprietà dispone di cantine, una cantina per il vino, un grande laboratorio e terreni edificabili attrezzati con fognatura e acqua. Nascosta alla fine di una strada senza uscita che si apre su un sentiero pedonale, calma e con un'atmosfera rurale. Questo lotto ha un grande potenziale sfruttabile e il prezzo è per l'intero lotto con i terreni edificabili! La casa è divisa come segue : Seminterrato: Entrata Locale tecnico con caldaia a olio (ancora funzionante ma del 1996) Grande laboratorio e deposito, accesso al giardino e ai terreni adiacenti Cantina per il vino Grande cantina e lavanderia con accesso diretto al giardino e al coperto Piano terra: Entrata/scalinata, scala che porta al piano superiore e seconda scala che porta al seminterrato Bagnetto per gli ospiti Sala da pranzo e soggiorno con accesso al grande balcone con vista imprenabile sulle cime Cucina separata e attrezzata Bagno con lavabo e doccia Camera da letto Stanza per bambini o studio con armadi a muro Piano superiore: Entrata Bagno con WC e lavabo 3 camere da letto Informazioni aggiuntive : Anno di costruzione 1964 La casa è in buone condizioni generali e sono stati eseguiti continui lavori di ristrutturazione e adattamento La caldaia a olio è del 1996 (da sostituire) 3 terreni edificabili adiacenti in zona extensive village 0.4 con una ristrutturazione del terreno della casa, c'è la possibilità di staccare più di 1'000 m2 di terreno edificabile Accesso facile e diritto di passaggio (procedura preventiva positiva, da registrare) dalla strada principale per servire i terreni edificabili Terreni attrezzati con fognatura e acqua Superficie totale abitabile 182 m2 riscaldati + 91 m2 seminterrato Struttura del tetto in legno, 2 pendenze, non isolata, con tegole meccaniche Aspirapolvere centrale Muri e soffitti intonacati/pitturati Parcheggio per 3 veicoli e accesso asfaltato Orientamento a sud Vista magnifica, libera e panoramica sulla valle (vista garantita in quanto siete proprietari dell'intero terreno davanti alla casa) Finestre in PVC con doppia camera A 20 minuti dalla città di Sion A 10 minuti dalla stazione di Anzère A 25 minuti da Crans-Montana Per tutti i dettagli e la totalità delle foto, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch Desiderate più informazioni o una visita? Non esitate a contattarmi telefonicamente o via email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande. Il comune di Arbaz si trova sulla riva destra della valle del Rodano nel distretto di Sion. È composto dal villaggio di Arbaz, dai nuclei abitati di Lazier e Mayens-d'Arbaz. La stazione turistica di Anzère e il suo incantevole dominio sciistico sono raggiungibili in pochi minuti. Che si tratti di arrampicata, pesca o di una delle belle escursioni lungo le Bisse, il visitatore può fare molte scoperte...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni