Lugano centro – 1.5 locali arredato, interamente ristrutturato, 3 min dall'USI

Descrizione breve Appartamento di 1.5 locali (28 m²) in Via Monte Brè, Lugano. Interamente ristrutturato nel 2026 e mai abitato dopo i lavori, completamente arredato, libero da subito. Posizione centrale e tranquilla, a circa 3 minuti a piedi dall'Università della Svizzera italiana. Pigione mensile: CHF 1'100.– + CHF 150.– spese accessorie. Descrizione completa Proponiamo in locazione un appartamento di 1.5 locali situato in Via Monte Brè 9 a Lugano, in una zona centrale ma riservata, a pochi passi dall'Università e da tutti i servizi. L'appartamento si trova al piano terra di uno stabile del 1970 dotato di ascensore ed è stato interamente ristrutturato nel 2026: non è mai stato abitato dopo i lavori. Finiture nuove, impianti rinnovati e arredamento incluso lo rendono una soluzione pronta all'uso, senza necessità di acquisti né di interventi. L'accesso al piano terra, senza scale, risulta particolarmente comodo nell'uso quotidiano. Gli interni sono stati progettati con attenzione all'ottimizzazione dello spazio: zona giorno con angolo relax, zona notte, postazione studio/lavoro e ampi contenitori integrati. La cucina è integrata nella zona giorno, con una disposizione che mantiene distinte le diverse funzioni dell'ambiente. La vicinanza all'USI, raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, rende l'appartamento particolarmente adatto a studenti, dottorandi, ricercatori, docenti e professionisti, oppure a chi cerca un pied-à-terre pratico nel centro di Lugano. Le fotografie sono reali, scattate senza ritocchi e senza intelligenza artificiale: ciò che si vede corrisponde a quanto l'appartamento offre. Posizione e collegamenti Università della Svizzera italiana: 3 minuti a piedi SUPSI – Dipartimento Tecnologie Innovative: nelle immediate vicinanze Fermata bus "Università": 2 minuti a piedi Autostazione di Lugano: 10 minuti a piedi Supermercato Coop: 6 minuti a piedi Farmacia: 4 minuti a piedi Lago di Lugano e lungolago nelle vicinanze Caratteristiche 1.5 locali, 28 m² Piano terra, stabile con ascensore Stabile del 1970, appartamento interamente ristrutturato nel 2026 Mai abitato dopo la ristrutturazione Completamente arredato Cucina attrezzata Bagno con doccia Riscaldamento centralizzato a termosifoni Lavanderia comune nello stabile Cantina inclusa Locale biciclette Piccolo deposito supplementare Zona tranquilla Posteggio coperto in autorimessa disponibile a parte: CHF 150.–/mese Condizioni di locazione Pigione mensile: CHF 1'100.– Spese accessorie: CHF 150.–/mese Totale mensile: CHF 1'250.– Cauzione: CHF 3'300.– Libero da subito Contatto Artem Atanasov Tel. / WhatsApp: +41 76 588 90 65 E-mail: artematanasov@hotmail.com Visite su appuntamento, anche in videochiamata per chi si trova fuori Lugano.