Luminoso appartamento di 3.5 a REDDITO locali nel cuore di Mendrisio
via diener 12, 6850 Mendrisio
Ultima verifica 16 ore fa 204 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Appartamento 3 locali ristrutturato con balcone – Centro Mendrisio Nel cuore di Mendrisio, in via Diener 12 , proponiamo un luminoso appartamento di 3 locali situato al 3° piano con ascensore di una palazzina edificata nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2008 (appartamenti, facciate, tetto, caldaia e parti comuni). L’immobile offre spazi generosi, ben distribuiti e funzionali , ideali sia per uso abitativo sia come investimento. Distribuzione interna 2 camere da letto luminose con vista aperta Ampio soggiorno con accesso al balcone Cucina abitabile con lavastoviglie Bagno moderno completamente attrezzato Balcone privato Ascensore Posizione Zona centrale, tranquilla e soleggiata , ottimamente servita: Fermata autobus: 1 minuto a piedi Stazione FFS Mendrisio: 11 minuti a piedi Supermercato Migrolino: 5 minuti Farmacia Contrada dei Patrizi: 9 minuti Scuole e servizi nelle immediate vicinanze Stato e disponibilità L’appartamento è in ottimo stato e disponibile immediatamente . Attualmente è locato con contratto a tempo indeterminato , rendendolo una soluzione ideale anche per investitori. Dati di locazione Canone mensile: Affitto appartamento1’150.– Spese accessorie270.– Posteggio100.– Totale1’520.– Reddito annuo: CHF 18’240.– Rendita lorda: 5.2 % Rendita netta: 4.4 % (ca. CHF 15’000.– / anno) Conclusione Un immobile che unisce il fascino di una palazzina d’epoca alla comodità di una ristrutturazione completa , in una posizione strategica nel centro di Mendrisio. Perfetto come prima abitazione o come investimento a reddito immediato .
