Lutry - Individuale con potenziale di ampliamento

In sintesi

Descrizione

Casa con potenziale di ampliamento attraverso ristrutturazione o ricostruzione Questa casa a un solo piano con architettura contemporanea è stata costruita all'inizio degli anni '60. Si trova in una bella posizione sulla collina con vista sul lago e le Alpi. L'architettura con ampie finestre prolunga lo spazio interno nel bel giardino riccamente piantato con diversi alberi di acero giapponese, un tamarisco e ibisco. Inoltre, ci sono due belle terrazze, una delle quali è di oltre 30m2 e coperta. La disposizione interna è semplice e generosa. L'area di ricevimento di oltre 40m2 è conviviale e invita a uscire sulle terrazze o nel giardino. Allo stesso modo, la cucina attrezzata, con una superficie di circa 10m2, ha accesso all'ingresso, all'area da pranzo e alla bella terrazza coperta. L'area notturna, ben separata dall'area di ricevimento, è composta da due camere da letto (12,5m2 e 17m2), un bagno con finestra e un water separato con finestra. Al livello del garage, c'è una stanza tecnica, un grande seminterrato, un water, una lavanderia e una stanza polivalente (fitness, ufficio, sala da gioco o musica, ecc.). C'è la possibilità di parcheggiare un veicolo davanti al garage. Questo alloggio offre una superficie abitabile di circa 100m2 e una superficie utile di circa 170m2. Il terreno, situato nel piano di quartiere Fénix, consente di raddoppiare la superficie abitabile attuale in caso di lavori. Questa villa contemporanea beneficia sia della calma di un quartiere residenziale che di tutte le comodità dell'agglomerato di Losanna e delle sue infrastrutture. La linea di autobus numero 9 si trova a circa dieci minuti a piedi. La stazione di Lutry Sud e la stazione di La Conversion sono anch'esse a pochi minuti a piedi dalla casa. I supermercati Coop e Migros si trovano anch'essi nelle vicinanze. Le scuole materne e la scuola elementare di Lutry sono vicine, così come il liceo secondario Les Pâles. La palestra più vicina è quella di Chamblandes, a Pully. Questo spazio di vita è naturalmente uno dei più ricercati nella regione del Lago di Ginevra. I seguenti documenti sono disponibili: Controllo OIBT Relazione amianto Certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB) Da notare che la proprietà è attualmente affittata e venduta con contratto di affitto in corso. Prezzo richiesto CHF 2'650'000 nel suo stato attuale. I proprietari si riservano il diritto di accettare un'offerta superiore al prezzo di vendita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni