LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA NEL CUORE DELLE VIGNETE

LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO! In esclusiva presso Coldwell Banker Swiss Riviera! Immaginate un luogo dove il tempo sembra essersi fermato? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, che offre un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un contesto preservato e unico. Una villa elegante tra tradizione e modernità Costruita negli anni '50 e recentemente restaurata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort di alta gamma e contemporaneo. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o inquinamento acustico. Un potenziale raro per un vigneto privato Questa proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un contesto da sogno per gli appassionati di vino e natura, ideale per la creazione di un vigneto privato. Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una prossimità immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo. DISTRIBUZIONE Piano superiore Ingresso con armadio a muro Bagno per gli ospiti 1 camera da letto con bagno con doccia annesso Ampio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffitto Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO Terrazza con idromassaggio e doccia Piano inferiore Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e spazio di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza Ampio locale lavanderia con armadi a muro Cantina con armadi a muroCantina del vino climatizzata Locale tecnico Locale di stoccaggio Terrazza Giardino 1° piano Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto) 1 camera da letto con bagno con doccia 1 camera da letto con bagno annesso Balcone Annessi Garage a 2 posti con punto di ricarica elettrica e WiFi 2 posti auto esterni Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.