Casa unifamiliare

An ruhiger Lage am Dorfrand von **Lützelflüh** erwartet Sie dieses gepflegte **4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 106 m² Nettowohnfläche** . Die Liegenschaft verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten **Garten** und naturnahem Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Das Dorfzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Schulen und weiteren Einrichtungen ist in rund zwei Fahrminuten erreichbar. Ein schönes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. **Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch die Liegenschaft:** Den Auftakt bildet die **Küche** mit integriertem **Essbereich** . Hier entsteht ein gemütlicher Treffpunkt für gemeinsame Essen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden Bereiche werden durch eine Bar aufgegliedert, welche zum Beisammensein zusätzlich einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über **drei weitere Zimmer** . Das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene **Wohnzimmer**überzeugt mit seinem eigenen Kachelofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die übrigen Räume lassen sich flexibel nutzen und können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen die **Badezimmer**, eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche sowie ein separates WC. Im **Untergeschoss** befindet sich zudem einen **Bastelraum**, eine **Waschküche**, die **Heizung** sowie ein **Kellerraum** für wertvolle Abstellfläche. Ein **schliessbarer Gartenpavillon** schafft auch bei weniger schönem Wetter oder während der Übergangsmonate einen geschützten und gemütlichen Aufenthaltsbereich für Sie und Ihre Gäste. Im **Gartenhaus** lassen sich Geräte, Velos und weitere Utensilien bequem unterbringen. Ein besonderes Highlight ist der **Sagibach**, der direkt an der Liegenschaft vorbeifliesst und dem Grundstück eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Besonders an warmen Sommertagen sorgt die Nähe zum Wasser für ein angenehm frisches Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch **ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft** . **Das wichtigste im Überblick:** * **4 Zimmer** * **1** **06 m² Nettowohnfläche** * **Küche mit integriertem Essbereich** * **Zwei Badezimmer und ein separates WC** * **Gepflegter Umschwung mit Pavillon, Gartenhaus und g** **enügend Parkmöglichkeiten* Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn **Marc Fiano** telefonisch **079 346 22 23** oder per Mail **marc.fiano@trendwerk.ch** zu vereinbaren.