Magnifique 4.5 pièces rénové au coeur de Rolle - 1ère location

Idéalement situé au Chemin du Châtelain 10 à Rolle, ce superbe appartement de 4.5 pièces, au 4ème étage, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Entièrement rafraîchi, il est proposé en première location et offre une distribution intelligente des espaces, parfaitement pensée pour un quotidien confortable. La partie nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec salle de douche/WC attenante, ainsi qu'un accès au balcon. Les deux autres chambres disposent de placards muraux intégrés et bénéficient d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour toute la famille. La vaste pièce de vie, réunissant salon et salle à manger, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace convivial. Les atouts du bien : - Première location après rénovation - Appartement entièrement rafraîchi - 4.5 pièces au 4ème étage - 3 chambres de belles dimensions - Dont une suite parentale avec salle de douche/WC attenante + accès balcon - Salle de bains avec baignoire et WC - Placards muraux intégrés dans deux chambres - Vaste espace salon / salle à manger - 1 réduit aménagé idéal pour du rangement supplémentaire - Balcon - 1 cave et accès à la buanderie - 1 place de parc en souterrain Son emplacement est un véritable point fort : à quelques pas de la Migros, des commerces, des écoles, des transports publics et des rives du lac Léman. Les automobilistes apprécieront également un accès rapide à l'autoroute, située à moins de 3 minutes, permettant de rejoindre facilement Lausanne, Nyon ou Genève. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rolle. Loyer Loyer net : CHF 2'465.- Place de parc : CHF 150.- Charges : CHF 135.- (forfait électrique pour la production d'eau chaude et épuration) Loyer brut : CHF 2'750.- Visite à organiser : Merci de bien vouloir nous contacter par mail ou par téléphone svp : Audrey Bénistant [voir coordonnées de contact](#contact) N.B. : image d'illustration d'exemple d'aménagement du salon non contractuelle