MERAVIGLIOSO 4½ LOCALI IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE

Situato in un quartiere dinamico, l'edificio beneficia di una posizione geografica strategica, all'incrocio degli assi principali della città. Questa posizione costituisce un vantaggio importante per un investitore, grazie alla sua attrattiva costante e al suo potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. Il settore offre una vicinanza immediata alle zone commerciali e si trova a pochi minuti dal centro città di Friburgo, garantendo una forte domanda locativa e un'ottima accessibilità. I dintorni dispongono di numerosi negozi, ristoranti, servizi di prossimità e spazi verdi, elementi particolarmente ricercati dagli inquilini e contribuenti alla stabilità dei redditi locativi. SITUATION a due passi - fermata dell'autobus, scuole, ciclo di orientamento, collegi, UNI, scuola di architettura, centro socio-culturale, ufficio postale, banca, farmacia, area di giochi / parco, ristoranti, negozi di generi alimentari, panificio 6-7 min. a piedi - centro città, centri commerciali, stazione ferroviaria CFF 7-9 min. in auto - junction autostradale A12 DISTRIBUTIONE APPARTAMENTO Hall di distribuzione di circa 10.00 m² Cucina abitabile di circa 13.00 m² Soggiorno di circa 20.00 m² Camera 1 di circa 12.50 m² Camera 2 di circa 9.00 m² Camera 3 di circa 11.00 m² Ridotto di circa 2.00 m² Bagno di circa 7.00 m² con vasca da bagno, lavabo, farmacia, toilette, lavatrice e asciugatrice FASCICOLO DI LOCAZIONE Questo fascicolo non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono date senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo. I piani, le fotografie e gli altri elementi visivi presentati sono forniti a titolo indicativo e non contrattuale. L'alloggio essendo attualmente in corso di trasformazione e di allestimento, alcune caratteristiche, disposizioni, finiture o attrezzature possono differire da quelle rappresentate. Lo stato definitivo dell'immobile potrà così presentare modifiche rispetto ai documenti e visivi pubblicati. Solo lo stato dell'alloggio al momento della sua messa a disposizione sarà preso in considerazione.