APPARTAMENTO MAGNIFICO CON 4 CAMERE DA LETTO & 1300 M² DI GIARDINO!
1294 Genthod
Ultima verifica 16 ore fa 50 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco arboreo di circa 5'000 m², vicino al centro del villaggio e a solo pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle organizzazioni internazionali. Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da soli nove appartamenti, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità. La coproprietà si distingue per i suoi servizi di alta gamma, che includono uno spazio benessere privato con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato. Occupando il piano giardino della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie ponderata di circa 292 m². Offre una superficie PPE di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1'294 m², situato all'angolo della coproprietà e che beneficia di un ambiente verde particolarmente preservato. L'appartamento è distribuito come segue: - Hall d'entrée con guardaroba - WC visitatori con collegamenti per colonna di lavaggio - Cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno - Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino - Quattro camere da letto, di cui una suite parentale con bagno annesso - Due bagni supplementari - Un vasto seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi complementari particolarmente apprezzabili, mentre un box doppio chiuso completa questa rara proprietà sul mercato. Combinando comfort, discrezione e servizi di alta gamma, questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra. Calcolo della superficie ponderata: - Superficie PPE: 198 m² - Terrazza coperta: 38 m² ponderata al 50% - Giardino: 1'294 m² ponderato al 5% - Seminterrato: 102 m² ponderato al 10% - Superficie ponderata totale: 291,9 m² L'appartamento è attualmente affittato per un importo di CHF 8'225.? al mese, comprese le spese, nel quadro di un contratto di locazione rinnovabile annualmente, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.
