Meraviglioso appartamento duplex con fascino

Nascosto in un vecchio casale nel cuore del villaggio di Ballaigues, questo superbo appartamento duplex di 200 m² sedurrà gli amanti dell'autenticità e dei bei volumi. Risultato dell'unione di due appartamenti, offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino del vecchio, la ristrutturazione curata e le prestazioni di qualità. Fin dall'ingresso, sarete conquistati dai suoi spazi generosi e dalla sua bella luminosità. Il piano terra comprende: - un ampio ingresso, - una lavanderia attrezzata con stenditoio, - una cucina aperta con bar, - un grande soggiorno-sala da pranzo che si apre su un piacevole balcone/terrazza, - una camera da letto spaziosa, - un bagno con vasca da bagno, - un bagno per gli ospiti, - un balcone/terrazza. Al piano superiore si trovano: - quattro camere da letto spaziose, - uno studio/biblioteca ideale per il telelavoro, - un bagno con doccia italiana, - un bagno per gli ospiti, - un balcone. Il balcone/terrazza, rivolto verso un vecchio frutteto, è accompagnato da un incantevole giardino privato di 60 m², incluso nella locazione. Un sottotetto e una cantina completano anche questa proprietà. Molti spazi di stoccaggio integrati, dimensioni delle stanze confortevoli e una distribuzione particolarmente adatta al lavoro da casa rafforzano l'attrattiva di questo alloggio ancora di più. Idealemente situato nella vicinanza immediata di una fermata dell'autobus e del negozio di paese/ufficio postale, questa proprietà si trova a soli 3 minuti a piedi dal collegio (cicli 1 e 2, dall'infanzia / 1P al 6P), a 24 km da Yverdon-les-Bains e a 40 km da Losanna. Affitto: 2980,- franchi/mese, spese extra Spese: circa 300,- franchi/mese (riscaldamento a gas, elettricità, acqua) Posto auto nel garage dell'edificio: 110,- franchi/mese Una proprietà di carattere, che combina autenticità, comfort e funzionalità, che vi sedurrà con il suo fascino e la qualità dei suoi spazi. Disponibile dal 1 ottobre 2026.