Meraviglioso appartamento duplex di 5 locali con vista a Chevrier

In sintesi

Descrizione

Nel cuore della incantevole comune di Chevrier, scopri questo superbo appartamento duplex, situato in un vecchio casale completamente ristrutturato, che unisce con eleganza il fascino dell'antico con il comfort moderno. Situato al 1° e ultimo piano, questo bene atipico seduce immediatamente con la sua autenticità e i suoi volumi. Beneficia di un ambiente di vita privilegiato con soli due lotti nella coproprietà, offrendo così delle spese particolarmente ridotte – un vero vantaggio nella vita quotidiana. Appena entrati, sarete conquistati da un magnifico soggiorno inondato di luce, composto da un salotto conviviale e da una cucina aperta, il tutto prolungato da un balcone ideale per i vostri momenti di relax. Una terrazza completa gli esterni, offrendo ancora più spazio per godere dei bei giorni. Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto, di un bagno e di servizi igienici indipendenti. Un soppalco arricchisce questo livello, lasciando libero corso ai vostri desideri: ufficio, spazio giochi o anche quarta camera da letto secondo le vostre esigenze. Funzionale, curato e pieno di carattere, questo appartamento offre anche due posti auto esterni. Un bene raro, ideale per coloro che cercano un luogo di vita unico, caldo e essenziale. La Scuola Elementare Pubblica di Chevrier si trova a 5 minuti a piedi. Trasporto scolastico per il Collège de Vulbens e il Lycée Mme de Staël a Saint Julien en Genevois. Numerose comodità in un raggio di pochi chilometri a Valleiry: ufficio postale, ristoranti, supermercati, trasporti pubblici TPG con la linea N per Vulbens, stazione ferroviaria, centro di salute, medici di base, vicino al confine svizzero con gli uffici doganali di Chancy e Soral. Le classi di efficienza energetica e climatica sono rispettivamente classificate C (170 kWh/m²/anno) e A (5 KgCO₂/m²/anno), con un'energia finale misurata a 74 kWh/m²/anno. Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard: tra 1420 € e 1980 € all'anno. Data di realizzazione del diagnosi energetico: 01/08/2025. 2 lotti di coproprietà. Nessun procedimento in corso. Prezzo di vendita: 379 000 € (spese a carico del venditore). Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni