Magnifica bastide in pietra con vista panoramica e piscina riscaldata vicino a Roussillon ? Nel cuore del Luberon

In sintesi

Descrizione

Una autentica bastide provenzale con fascino senza tempo Situata in un tranquillo borgo, a pochi chilometri dal famoso villaggio di Roussillon, questa elegante villa in pietra vanta una posizione privilegiata con vista mozzafiato su Gordes, Joucas e i paesaggi emblematici del Luberon. La villa si estende su circa 256 m² di superficie abitabile nel cuore di un bellissimo giardino paesaggistico di oltre 4.000 m² e combina armoniosamente l'autenticità del vecchio, il comfort moderno e l'arte di vivere provenzale. Recentemente ristrutturata con cura, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, gli spazi di ricevimento e la qualità del suo ambiente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Tipo di immobile: Mas / Bastide in pietra Superficie abitabile: 256 m² Superficie salone: 70 m² Giardino paesaggistico: 4.032 m² Stanze: 8 Camere da letto: 6 Bagni: 1 Bagno con doccia: 1 WC: 3 Esposizione: Sud-Ovest Vista: Campagna, Gordes e colline del Luberon Piscina riscaldata: 12 x 6 metri Anno di costruzione: XIX secolo Prestazioni energetiche: D (216 kWh/m²/anno) Prestazioni ambientali: B (7 kg CO₂/m²/anno) SPAZI DI VITA PIANO TERRA I locali di ricevimento offrono un'atmosfera calda ed elegante, perfettamente adatta alla vita familiare e ai ricevimenti. Questo livello comprende: ? Grande soggiorno ? Cucina attrezzata con zona pranzo ? Sala da pranzo conviviale ? Soggiorno luminoso con camino ? Accesso diretto alle terrazze panoramiche ? Lavanderia ? WC per gli ospiti Le aperture permettono di godere appieno delle viste mozzafiato sui villaggi del Luberon. ________________________________________ AREA NOTTE PRIMO PIANO Distribuzione ? Due camere da letto doppie ? Ufficio che può servire come camera da letto aggiuntiva ? Bagno con vasca in ghisa ? Doccia indipendente ? WC separati Sala da biliardo indipendente Un ampio spazio di svago con accesso autonomo, che offre molte possibilità di allestimento: ? Sala da gioco ? Biblioteca ? Ufficio ? Camera da letto aggiuntiva ________________________________________ SECONDO PIANO Area familiare ? Tre camere da letto doppie ? Una camera da letto singola ? Bagno con WC Questo piano può accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti. ________________________________________ ESTERNI & GIARDINI UN GIARDINO PAESAGGISTICO DI OLTRE 4.000 M² Il giardino, perfettamente curato, forma un vero e proprio telaio verde intorno alla proprietà. Comprende: ? Alberi secolari ? Siepi naturali ? Aiuole fiorite ? Aree ombreggiate ? Viste panoramiche sul Luberon L'insieme garantisce intimità, tranquillità e una vita piacevole. ________________________________________ AREA PISCINA & SVAGO PISCINA RISCALDATA Elegante e integrata nel giardino. Caratteristiche: ? Piscina riscaldata ? Dimensioni: 12 x 6 metri ? Serranda sommersa ? Aree di relax ? Vista panoramica Attrezzature esterne ? Campo da petanque ? Più terrazze ? Aree pranzo esterne ? Aree di relax soleggiate o ombreggiate ________________________________________ AREE AGGIUNTIVE LABORATORIO INDIPENDENTE Ricco di fascino, questo spazio indipendente offre molte possibilità di utilizzo: ? Ufficio professionale ? Studio d'artista ? Studio indipendente ? Alloggio per gli ospiti CANTINA Situata nel seminterrato, ideale per la conservazione e la degustazione del vino. ________________________________________ ATTREZZATURE & COMFORT Attrezzature tecniche ? Climatizzazione reversibile ? Collegamento in fibra ottica ? Acqua di città ? Acqua del Canal de Provence ? Annaffiatura automatica Sicurezza ? Sistema di allarme Parcheggio ? Posto auto coperto ? 4 posti auto esterni ________________________________________ VANTAGGI PRINCIPALI ? Bastide in pietra con carattere ? Viste eccezionali su Gordes e Joucas ? Posizione privilegiata vicino a Roussillon ? Giardino paesaggistico di oltre 4.000 m² ? 6 camere da letto ? Piscina riscaldata 12 x 6 metri con serranda sommersa ? Sala da biliardo indipendente ? Laboratorio indipendente ? Cantina ? Climatizzazione reversibile ? Acqua del Canal de Provence ? Alto potenziale per l'affitto stagionale ? Ambiente tranquillo e preservato ________________________________________ NOSSA OPINIONE Una proprietà ricca di fascino con una posizione eccezionale nel cuore del Luberon. Le sue viste mozzafiato, il giardino paesaggistico, la piscina riscaldata e gli ampi spazi di ricevimento la rendono un'ideale residenza per una famiglia prestigiosa o un investimento di alto valore con potenziale di affitto. Un'opportunità rara di vivere appieno l'autenticità della Provenza in un ambiente privilegiato.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni