Magnifique Duplex 4.5p + parking wird zu: Meraviglioso duplex 4.5 locali + parcheggio

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces, offrant 120 m² d'espace de vie baigné de lumière. Situé au 1er étage d'une résidence moderne et écologique au cur du charmant village de Bavois (VD), ce bien d'exception combine à la perfection volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie verdoyant. Idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de sérénité sans compromis sur la connectivité. Disponibilité : immédiatement Les points forts qui font la différence : Espace de vie de 50 m² : Un superbe séjour/salle à manger en open space, ultra-lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Terrasse Privative d'Exception (50 m²) : Un véritable salon d'été extérieur offrant une vue panoramique imprenable sur le Jura et ses couchers de soleil spectaculaires. Équipée d'un store toile électrique. Cuisine Design & Moderne : Entièrement équipée (matériaux de qualité, plan de travail en granit, électroménager en acier inoxydable), ouverte sur la pièce de vie. Espace Nuit Cosy : 3 grandes chambres à coucher chaleureuses et lumineuses, offrant une atmosphère intime sous les combles. Cave et Mezzanine de Rangement (35 m²) : Un espace supplémentaire exceptionnel sous les toits pour optimiser votre organisation, complété par une grande cave de 20 m². Salles d'eau : 1 salle de bain moderne avec baignoire et colonne de lavage privative (lave-linge inclus) + 1 salle de bains avec douche. Confort, Équipement & Écologie : Chauffage éco-responsable : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), une solution moderne, économique et respectueuse de l'environnement. Détails exclusifs : Stores électriques et moustiquaires intégrées dans toutes les pièces pour un confort absolu au quotidien. Vie de quartier idéale : Places de jeux pour les enfants au sein de la copropriété, local à vélos commun et possibilité d'aménager un potager. Une situation géographique stratégique : Mobilité parfaite : À seulement 20 minutes de Lausanne (train/voiture), 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 5 minutes de l'accès autoroutier. À pied : La gare de Bavois est accessible en 7-8 minutes de marche. Idéal familles : Le collège primaire et l'UAPE (accueil parascolaire) se trouvent à seulement 200 mètres (3 minutes à pied). Vos enfants vont à l'école en toute sécurité. Détails Financiers (Transparence Totale) : Loyer net : CHF 2'050.- Acompte de charges : CHF 350.- 2 Places de parc intérieures en garage : CHF 200.- (CHF 100.- / place. LOYER TOTAL MENSUEL (Tout compris) : CHF 2'600.- Contact & Visites : Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 079 *** ** ** ou au 079 *** ** ** . (English speakers welcome: contact us by phone or message for details in English) wird zu: Lasciatevi sedurre da questo meraviglioso appartamento in duplex di 4.5 locali, che offre 120 m² di spazio di vita bagnato di luce. Situato al 1° piano di una residenza moderna e ecologica nel cuore del delizioso villaggio di Bavois (VD), questa proprietà eccezionale combina perfettamente volumi generosi, dotazioni di alta gamma e ambiente verde. Ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di serenità senza compromessi sulla connettività. Disponibilità: immediatamente I punti salienti che fanno la differenza: Spazio di vita di 50 m²: Un superbo soggiorno/sala da pranzo in open space, ultra-luminoso, ideale per ricevere e condividere momenti di famiglia. Terrazza Privata Eccezionale (50 m²): Un vero e proprio salotto estivo all'aperto che offre una vista panoramica impareggiabile sul Giura e sui suoi spettacolari tramonti. Dotata di un negozio di stoffe elettrico. Cucina Design e Moderna: Completamente attrezzata (materiali di qualità, piano di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile), aperta sullo spazio di vita. Spazio Notte Accogliente: 3 grandi camere da letto calde e luminose, che offrono un'atmosfera intima sotto le travi. Cantina e Mezzanino di Deposito (35 m²): Uno spazio supplementare eccezionale sotto i tetti per ottimizzare la vostra organizzazione, completato da una grande cantina di 20 m². Bagni: 1 bagno moderno con vasca da bagno e colonna di lavaggio privata (inclusa lavatrice) + 1 bagno con doccia. Comfort, Equipaggiamento e Ecologia: Riscaldamento ecocompatibile: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (PAC), una soluzione moderna, economica e rispettosa dell'ambiente. Dettagli esclusivi: Negozio elettrico e zanzariere integrate in tutte le stanze per un comfort assoluto nella vita quotidiana. Vita di quartiere ideale: Aree di gioco per bambini all'interno della proprietà, locale per biciclette comune e possibilità di creare un orto. Una posizione geografica strategica: Mobilità perfetta: A soli 20 minuti da Losanna (treno/automobile), 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'accesso autostradale. A piedi: La stazione ferroviaria di Bavois è raggiungibile in 7-8 minuti a piedi. Ideale per famiglie: La scuola primaria e l'UAPE (accoglienza parascolastica) si trovano a soli 200 metri (3 minuti a piedi). I vostri bambini vanno a scuola in tutta sicurezza. Dettagli Finanziari (Trasparenza Totale): Affitto netto: CHF 2'050.- Acconto spese: CHF 350.- 2 posti auto interni in garage: CHF 200.- (CHF 100.- per posto. AFFITTO TOTALE MENSILE (tutto compreso): CHF 2'600.- Contatto e Visite: Per ottenere ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi stesso al 079 *** ** ** o al 079 *** ** ** . (English speakers welcome: contact us by phone or message for details in English)

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