Magnifica fattoria equina rinnovata – 3 appartamenti – Ogens (VD)

In sintesi

Descrizione

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista mozzafiato sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani. Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato interamente rinnovato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nel granaio, permettendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare. La parte tecnica comprende un riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua, nonché un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi consente ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio. L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto, nonché di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini della zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato. L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un grande garage-laboratorio, nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari. Il secondo appartamento è di circa 100 m² su due livelli. Dispone di un giardino privato recintato, di una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, compresa una con balcone e una con doccia e toilette private. L'ultimo lotto, situato a sud-est, è di circa 110 m² su due livelli. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di combinare reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del cantone di Vaud. Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterni Disponibilità: Da concordare

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni