SPLENDIDA FATTORIA RINNOVATA CON VISTA MOZZAFIATO SUL PIANO DEL VAUD

In sintesi

Descrizione

Nascosta nel charmante villaggio di Rances, vicino a Orbe, questa splendida fattoria risalente al 1870 è riuscita a conservare tutto il suo fascino originale, beneficiando di una ristrutturazione realizzata negli anni 2010. Situata nel distretto del Jura-Nord vaudois, Rances offre un ambiente pacifico e verde, restando vicina alle comodità e agli assi principali. Con oltre 1'800 m3 di volume e circa 295 m2 di spazio abitabile, la proprietà impressiona con i suoi magnifici volumi, spazi generosi e travi a vista, vere testimonianze della sua autenticità. Il piano terra è composto da ampi spazi di vita, tra cui due salotti separati, che offrono atmosfere diverse, uno dei quali è sublimato da un superbo camino in pietra. Una grande cucina con area pranzo e locali di servizio completano armoniosamente questo livello. I piani superiori ospitano 5 camere da letto, tra cui una elegante suite padronale di circa 32 m2 con cabina armadio e bagno privato. Diversi spazi complementari come uno studio, un'area di relax e bagni aggiuntivi arricchiscono il comfort di vita. Gli spazi sottotetto sviluppati e costruiti offrono bei volumi sfruttabili, ideali per creare spazi aggiuntivi secondo le esigenze (sala giochi, laboratorio, area ospiti). All'esterno, il giardino esposto a Sud-Est domina un appezzamento di vigneto e offre una vista mozzafiato sul plateau vaudois, creando un ambiente di vita eccezionale ed evolutivo con le stagioni. Situata a soli 7 minuti dall'ingresso dell'autostrada, la proprietà beneficia di un accesso rapido, conservando allo stesso tempo un ambiente calmo e privilegiato. Il lotto principale di 314 m2 è completato da un lotto vicino di 139 m2 che ospita un charmante giardino orto. La proprietà è anche dotata di pannelli termici, che combinano comfort moderno ed efficienza energetica. Un bene raro, che combina fascino storico, volumi impressionanti e qualità della vita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni