Meravigliosa fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria completamente ristrutturata nel 2014 si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione), con il lotto 1 che rappresenta una quota di 871 millesimi, che è di circa 10'770 m² di terreno privato. Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 Un appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un rendimento interessante, contribuendo così al finanziamento dell'acquisto. La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo così un ambiente ideale per gli amanti della natura. Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo. Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente dalla casa. Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O semplicemente per rendita grazie allo stato di affitto attuale. Distribuzione degli appartamenti: Appartamento di 2,5 locali: Piano terra Cucina Soggiorno Bagno per gli ospiti, 1 lavabo 1° piano Corridoio con zona di deposito Camera da letto 1 bagno: doccia, WC, 1 lavabo Appartamento di 4,5 locali: Piano terra Ingresso (con armadi a muro) Soggiorno con cucina e zona pranzo Bagno: WC, 1 lavabo, 1 doccia 1 cantina voltata 1° piano Corridoio 1 zona di deposito con collegamento per lavatrice e asciugatrice 3 camere da letto 1 WC separato 1 bagno: 2 lavabi, 1 doccia Area esterna Terrazza con pergola 33m2 Giardino 300 m2 Allaccio acqua Elettricità Casa del giardino Appartamento di 5,5 locali: Piano terra Cucina e zona pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta Bagno per gli ospiti Zona di deposito Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate) Laboratorio e accesso esterno 1° piano Corridoio, armadi a muro 2 camere da letto, una con balcone 1 WC separato 1 bagno: vasca da bagno, 1 lavabo Soggiorno, accesso alla terrazza e al giardino Mansarda Corridoio Soggiorno Camera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, WC, 2 lavabi) Grande studio/biblioteca/sala da gioco Mansarda Area esterna Terrazza 73m2 Idromassaggio per 6 persone Biotopo Giardino Allaccio acqua Elettricità Contatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15