Magnifica casa individuale di 185,84 m² su un terreno pianeggiante di 853 m² a Valleiry

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bellissima casa individuale di 185,84 m² vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e le sue prestazioni di qualità. Implantata su una parcelle piatta di 853 m², piscinabile e senza vis-à-vis, offre un cadre de vie ideale per una famiglia alla ricerca di confort e tranquillità. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une agréable terrasse exposée sud-est, protégée par une élégante pergola bioclimatique. Une véranda vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placards intégrés, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une magnifique salle de bains lumineuse équipée d'une grande baignoire et d'une douche. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces parfaitement aménagés : deux pièces polyvalentes, un dressing, un atelier ainsi qu'une charmante cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, sans aucun vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine. La propriété dispose également de cinq places de stationnement extérieures. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle de 185,84 m² habitables - Parcelle plate de 853 m², piscinable et sans vis-à-vis - Sous-sol complet avec de nombreux espaces aménagés - 4 belles chambres - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Terrasse exposée sud-est avec pergola bioclimatique - Chauffage performant par pompe à chaleur - 5 places de parking extérieures - Secteur résidentiel calme - Proche des transports et de toutes les commodités Vivere a Valleiry Idéalement située aux portes de la Suisse, Valleiry è una comune particolarmente ricercata per la sua qualità della vita. Essa seduce per il suo ambiente verde, il suo dinamismo e la sua prossimità immediata con Ginevra, offrendo un cadre de vie pacifico. La comune dispone di tutte le commodità essenziali : scuole, negozi, servizi, attrezzature sportive, così come una stazione e dei trasporti che facilitano gli spostamenti quotidiani. Tra natura, praticità e accessibilità, Valleiry costituisce una scelta ideale per le famiglie come per i lavoratori frontalieri. Un'opportunità rara in questo settore, da scoprire senza indugio!

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