Bella casa individuale con 7 locali a Montagne de Moutier (1130m)

Testo in tedesco, Video, Piani, Dettagli: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/montagne-de-moutier-leuchu-23 ************************************************************************ In vendita a 2740 Montagne de Moutier, Clos Leuchu 23 e 23A, a 1130m di altitudine, una bella casa ben curata con uno studio e un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali al primo piano. La superficie abitabile è di 260m2 e il garage doppio è di 47m2. Piano terra: - 1963: sezione di 2,5 locali con cucina (con una cucina in legno TIBA aggiuntiva / lavastoviglie da sostituire) e zona pranzo / cantina / soggiorno con uscita su una terrazza con tenda / camera da letto con armadi a muro / doccia con lavandino / toilette separata - 1967: sezione studio con cucina, camera da letto, bagno con doccia, toilette, lavandino - Inoltre: grande stanza (in precedenza ufficio) con armadi a muro - Veranda con tenda elettrica per protezione dal sole - Lavanderia con lavatrici e asciugatrici / sauna / doccia - Toilette separata - Cantina con pavimento naturale - Locale riscaldamento con serbatoi PVC da 4000l - Legnaia - Stanza con accesso esterno per gatti Primo piano: - Corridoio - Cucina con lavastoviglie, piano cottura in ceramica, frigorifero - Camera da letto sotto il tetto - Bagno con doccia, toilette, lavandino - Soggiorno con camino aperto - Camera da letto con doccia, toilette, lavandino, tavolo da trucco - Grande ripostiglio sotto il tetto - Accesso al tetto (non si può stare in piedi) Edificio annesso: - Garage doppia - Ripostiglio Giardino recintato con terrazza, grill, stagno. Parcello 2278 con fossa biologica e prato fiorito: 718m2 zona agricola Parcello 1877 con casa, garage e giardino: 1185m2 zona agricola Principali ristrutturazioni: - Progetto del giardino 2011, circa 21.000.-, poi vari lavori 2013-2017, tra cui stagno/terrazza con grill - Muro di sostegno dietro il garage 2012 - Tetto e annesso del garage con rivestimento in lamiera 2013, circa 26.000.- - Finestre al piano terra in legno/alluminio con tripla vetrazione, finestre al primo piano in legno con tripla vetrazione 2012, circa Fr. 55.000.- - Persiane in alluminio - Tetto con tegole originali in ordine, isolamento 22cm, barriera al vapore, controsoffitto, ventilazione, anno 2011 e 2019, 2011 circa 66.000.-, 2019 riparazione barriera al vapore circa 24.000.- - Muro di sostegno della fossa biologica 2017 - Rinforzo del tetto della fossa biologica 2023 - Piattaforma di ingresso della casa 2018, circa 19.000.- - Tenda elettrica nella veranda 2019, circa 1.200.- - Nuovo quadro elettrico 2021 - Facciate della casa: muratura e parti in legno 2023, circa 18.000.- - Nuova posa dei percorsi 2023, circa 13.000.- Dettagli tecnici: - Costruzione 1963 - Ampliamenti 1967 e 1982 - Una parte della casa ha un seminterrato (non si può stare in piedi, ma i tubi tecnici vi passano) - Riscaldamento a olio 2000, nuovo bruciatore 2025, serbatoi puliti 2x2000l nel 2022, consumo circa 2.700l di olio all'anno per l'intera casa - Forno a legna TIBA in cucina dell'appartamento al piano terra e camino nel soggiorno al primo piano - Termosifoni al piano terra e riscaldamento a pavimento al primo piano - Nessun boiler, acqua calda prodotta in continuazione - Elettricità: nuovo quadro elettrico 2021 - Acqua potabile dal network - Acque reflue che scorrono nella fossa biologica da 80m3, che viene svuotata 1 volta all'anno, controllo 2023 Osservazioni: - La strada è asfaltata e sgombrata d'inverno in caso di neve - L'autobus scolastico prende i bambini - Il postino consegna la posta - A 10-15 minuti d'auto da Moutier Valore ufficiale: Fr. 391.400.- + 17.600.- (2020) Valore locativo: Fr. 15.560.- (2020) Valore assicurazione incendio: Fr. 1.000.000.- (937m3) e garage Fr. 70.000.- (146m3) 2020 Prezzo di vendita: Fr. 820.000.-, libero da spese di successione. Secondo i desideri dell'acquirente, diversi oggetti possono rimanere nella casa: lavatrici e asciugatrici, tavoli e sedie da giardino, grill, materiali vari.