Magnifica villa di architetto, vicino a Losanna

Scopri il fascino unico di una villa contemporanea di alta gamma, che combina modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Costruita da un architetto come sua abitazione, questa casa offre spazi luminosi e materiali nobili. Posizione privilegiata Assoluta calma: Situata in un'area residenziale preservata sul Chemin de Chésalet. Servizi a portata di mano: A soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi Iper-connessa: Vicina alla stazione CFF (Losanna raggiungibile in pochi minuti), accessi autostradali e zona di Crissier Ambiente naturale: Molto bella vista sulla valle e una vicina fattoria di cavalli, ideale per le famiglie. Superfici generose Superficie abitabile: ca. 165 m² Superficie utile: ca. 239 m² Superficie totale lorda: ca. 273 m² Disposizione interna su 4 livelli Piano terra: Grande spazio di vita aperto che comprende un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande vetrata si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Primo piano: 3 belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato al corridoio Sottotetto: 2 ampie camere molto luminose con soffitto alto, integrate da un bagno aggiuntivo Seminterrato riscaldato: Un autentico carnotzet per momenti di convivialità, una grande lavanderia/laboratorio riscaldato e una cantina Esterni & annessi Terrazza minerale in lastre di pietra naturale da 60 a 70 m² Giardino privato e sistemato da 130 a 170 m² Garage individuale con motore (Hörmann) e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, integrato da posti auto esterni. I vantaggi della villa: Architettura eccezionale: Sottile gioco di contrasti tra materiali grezzi e finiture morbide (pareti in cemento a vista nello stile di Le Corbusier, pareti in pietra naturale, fiammata o levigata) arricchite da tocchi di colore giocosi sulle cornici delle finestre. Prestazioni Minergie: Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero di energia totalmente indipendente, pannelli solari. Vantaggio energetico: Il contratto di locazione include il prodotto "Comunità di autoconsumatori" di Romande Énergie per ottimizzare il consumo di elettricità e ridurre le bollette. Dettagli dell'affitto di base, appartamento + 1 posto auto: Affitto appartamento: 4'240.-/mese + spese Affitto posto auto: 102.-/mese (con collegamento per auto elettrica) Totale: 4'340.-/mese + spese Opzionalmente, è possibile noleggiare un posto auto aggiuntivo o un garage con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.