Casa con potenziale di rendita a Vessy

In sintesi

Descrizione

Situata nel quartiere prestigioso di Vessy, nel comune di Veyrier, questa proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, pur essendo a proximità immediata di scuole, trasporti pubblici e servizi. Facilmente raggiungibile attraverso la strada di Veyrier, offre un contesto di vita privilegiato alle porte di Ginevra. Distribuita su più livelli, questa casa è attualmente divisa in tre appartamenti separati, offrendo un'opportunità ideale sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare patrimonio e reddito. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono attualmente affittati, garantendo un reddito locativo immediato, mentre lo studio al piano seminterrato è attualmente vacante. Distribuzione Appartamento al piano terra (attualmente affittato) - Ingresso - Cucina attrezzata e arredata - Soggiorno luminoso con camino - Veranda riscaldata - Camera da letto principale con bagno privato - Camera da letto aggiuntiva - Bagno con WC - WC per gli ospiti Appartamento al 1° piano (attualmente affittato) - Ingresso - Soggiorno con camino - Cucina attrezzata e arredata - Camera da letto - Bagno - WC separato - Balcone Studio indipendente al piano seminterrato (attualmente vacante) Il piano seminterrato accoglie uno studio indipendente con accesso privato. Si compone di un soggiorno con cucina aperta, uno spazio camera e un bagno con WC. Questo alloggio offre un ottimo potenziale di reddito locativo di circa CHF 15'000.- all'anno, permettendo di ottimizzare il reddito globale della proprietà. Aree comuni - Posto auto - Lavanderia - Locale in cantina I redditi locativi attuali ammontano a CHF 4'400.- al mese, pari a CHF 52'800.- all'anno, corrispondenti a un rendimento lordo del 2,5%. Integrando l'affitto dello studio, il rendimento lordo potenziale raggiunge circa il 3,22%.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni