Maison de 7,5 pièces avec une réserve de terrain de 1202m²

Cette maison individuelle de 7,5 pièces datant de 1917 allie un vaste espace à une atmosphère chaleureuse. En 2009, la propriété a été rénovée et offre environ 194 m² de surface habitable nette. Elle est donc idéale pour les familles, pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire ou pour concrétiser leurs propres idées d'aménagement. Le vaste salon-salle à manger constitue le cœur de la maison. Un poêle suédois procure, lors des journées fraîches, une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse. La cuisine avec îlot central invite à cuisiner et à passer du temps ensemble. Des toilettes séparées complètent l'espace disponible au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre pièces polyvalentes. L'une d'entre elles dispose d'un accès direct au balcon couvert. À cet étage se trouve également la salle de bains avec douche et baignoire. L'annexe construite en 1965 offre des possibilités d'utilisation supplémentaires et peut, par exemple, servir de salle de loisirs ou d'atelier. Au sous-sol, d'autres pièces ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin sont à votre disposition. Le terrain de 1'202 m² offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et profiter de la vie. La terrasse avec barbecue et le vaste jardin invitent à passer d'agréables moments en plein air. Le garage indépendant offre beaucoup d'espace pour les véhicules, les vélos et un espace de rangement supplémentaire. De plus, quatre places de parking sont disponibles à l'extérieur. C'est ici qu'une opportunité rare s'offre à vous, avec de multiples perspectives. Que vous souhaitiez continuer à habiter la propriété existante, créer une nouvelle parcelle en démolissant le garage ou réaliser un nouveau projet sur ce vaste terrain , c'est ici l'opportunité qui vous attend ! Caractéristiques principales du bien : 7,5 pièces 194 m² de surface habitable nette 1 202 m² de surface de terrain WC invités au rez-de-chaussée Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'étage Quatre chambres à l'étage, dont une avec accès au balcon Grand jardin Buanderie pratique avec système central de descente du linge Pièces polyvalentes au sous-sol Garage indépendant offrant beaucoup d'espace à l'intérieur comme à l'extérieur Conformément au plan d'aménagement ÖREB/règlement de zonage, le terrain, situé dans la zone E2 réservée aux maisons individuelles et pouvant accueillir des constructions à deux étages, offre un bon potentiel de densification pour un projet de maisons mitoyennes adaptées aux familles, avec des jardins privés exposés au sud, une emprise au sol d'environ 280 à 300 m², 2 étages complets plus une attique/terrasse de toit et une surface utile hors sol totale d'environ 600 à 700 m². Avons-nous éveillé votre curiosité ? Alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement par téléphone ou par e-mail à.