Casa di città a Vichy 03200 - 5 pezzi - garage - annessi
03200 VICHY
Ultima verifica 1 ora fa 7 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Casa di città Vichy con 116 m2, 5 pezzi - Condizione perfetta - Garage 25 m² al piano terra - Annessi in cantina Situata a Vichy, in un quartiere residenziale "les Graves", strada alberata e tranquilla Questa casa familiare è anche adatta per un progetto di investimento, con un affitto tra 1.100 e 1.200 € Questa proprietà offre una buona apprezzamento nel tempo e un affitto immediato, grazie alla sua qualità costruttiva, posizione e alla dinamica della città di Vichy Questa bella casa di città ristrutturata a Vichy, costruita nel 1923, ha una cantina, Una casa di città, orientata S/SO, dove ci si può immediatamente proiettare. Ingresso attraverso un vestibolo e un guardaroba, si scopre una casa ben mantenuta, perfettamente disposta. Bisogna solo godersi di stabilirsi. La zona living al 1° piano consiste in un luminoso soggiorno attraversante, una cucina attrezzata e nuovamente equipaggiata, un WC e un lavabo, armadi Belli spazi di circolazione fluidi, armadi per il comfort quotidiano La zona notte al livello 2 consiste in: 1 camera con 13,5 m2 e balcone, 1 camera con 12,5 m2, 1 ufficio o camera con 11 m2 e armadi, 1 bagno con WC Il punto di forza è la camera 4 separata al piano terra con il suo bagno. Un'esterno intimo: patio con 16 m2. Uno spazio esterno piacevole, facile da mantenere, ideale per godersi i bei giorni in pace. Annessi ricercati: garage con 25 m2 e porta elettrificata e finestra, un laboratorio con finestra, una cantina, una cantina per vini, una lavanderia in cantina. Spazi funzionali, pratici e valorizzanti per una casa di città. Comfort e attrezzature: Tetto nuovo e isolato, finestre con doppia vetrazione, vestibolo d'ingresso con porta isolante. Una nuova caldaia a gas, installata nel novembre 2021, tapparelle elettriche con protezione solare e lamine isolate per un buon comfort termico estate/inverno. Riduzione delle perdite di energia - raffreddamento nel periodo estivo. Vestibolo d'ingresso. Allaccio alla fognatura Collegamento in fibra ottica installato Una posizione ricercata per la sua praticità. Questa casa di città beneficia di una: prossimità immediata ai negozi, scuole elementari accessibili, accesso rapido al centro città a piedi (10 minuti) quartiere apprezzato per la sua tranquillità, trasporti pubblici accessibili a piedi (3-8 minuti) 3 linee, stazione ferroviaria di Vichy nelle vicinanze (15 minuti a piedi). Vicino ad A719 Parigi - Clermont Ferrand e N7, RD 2009 per Moulins Una posizione ideale che combina calma, mobilità e praticità nella vita quotidiana. Una proprietà anche adatta per investimenti Ideale anche per un investimento patrimoniale sicuro, grazie alla sua posizione ricercata, condizione generale e forte attrattiva per gli inquilini. Potenziale di locazione stimato: tra 1.000 e 1.200 €/mese Questa bella casa di città ristrutturata a Vichy, costruita nel 1923, ha una cantina, Una casa di città, orientata S/SO, dove ci si può immediatamente proiettare. Allaccio alla fognatura pubblica - fibra - Ultima tassa fondiaria 1.791,00 € Tasso di imposta applicabile 3% sul prezzo di acquisto HAI Sono a vostra disposizione per qualsiasi informazione, una visita a questa proprietà, un progetto di vendita o acquisto. Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contattate Brigitte DELFOSSE, imprenditrice indipendente, agente commerciale di OptimHome (RSAC N411 583 362 Greffe de CUSSET) 06 81 79 07 96 (Ref. 605617)
Posizione e dintorni
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