Casa familiare di 5 locali, 105 m² Carrez, grande terrazza, garage ristrutturato, parcheggio, scuola a 5 minuti

Situata in un ambiente residenziale ricercato, nel cuore di un lotto prestigioso a Ferney-Voltaire, questa casa a schiera offre un contesto di vita ideale, a proximità immediata delle comodità, dei trasporti TPG, del futuro tramway per Ginevra e a soli 5 minuti da una scuola primaria, un vero e proprio vantaggio per la vita familiare. Con una superficie di 104,90 m² secondo la legge Carrez (119 m² di superficie utile), questa casa affascina con i suoi volumi, la sua funzionalità e il suo eccellente potenziale familiare. Già all'ingresso, scoprirete uno spazio accogliente (6,54 m²) che serve un bagno e un bello spazio di vita composto da un soggiorno/pranzo luminoso di 25,85 m², prolungato da una cucina completamente attrezzata di 9,37 m². Lo spazio notte è perfettamente ripartito e offre: al piano, quattro camere da letto, un bagno e un water separato, al piano superiore, una stanza aggiuntiva (7,46 m² Carrez / 9,19 m² a pavimento), ideale per uno studio o una camera di riserva. Un balcone completa una delle camere da letto, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo apprezzabile. All'esterno, potrete godere di una grande terrazza, ideale per il relax e la convivialità. Annessi: un garage annesso intelligentemente convertito in due spazi separati: uno spazio di deposito (ideale per biciclette/scooter) e una lavanderia funzionale. Una porta del garage motorizzata e un parcheggio esterno completano questa proprietà. Comfort e attrezzature: pompa di calore aria/aria reversibile (installata nei combles e in una camera da letto), camino a legna, radiatori elettrici, cucina completamente attrezzata, buona classificazione energetica (D). Una casa completa e perfettamente pensata per la vita familiare, che combina comfort, volumi e posizione strategica alle porte di Ginevra.

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