Casa indipendente con edificio locativo e diverse annesse

In sintesi

Descrizione

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E FABBRICATO LOCATIVO Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali con 122m², un fabbricato locativo con 5 appartamenti nonché diverse annesse, tra cui una grande fattoria, 1 garage con 4 posti e diverse annesse supplementari. Risalente al 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi importanti volumi con una superficie totale di 1'069 m². I cinque appartamenti nel fabbricato locativo sono attualmente locati. La casa indipendente nonché la fattoria e il garage saranno liberi da locazione quando venduti. Esiste la possibilità di vivere qui e godere di un reddito locativo confortevole. Il reddito locativo annuale attuale è di CHF 39'600.- al netto delle spese e CHF 52'200.- con le spese (dettagli su richiesta). Reddito locativo proiettato nello stato attuale: CHF 63'600.-/anno al netto delle spese. Si distribuisce come segue: Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 (libera da locazione quando venduta) : PIANO INTERRATO 1 camera da letto WC e lavabo 1 locale con 60m² e stufa a pellet PIANO TERRA Cucina grande e attrezzata con 1 forno a pirólisi, 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e un fornello incorporato con 2 fuochi a gas, 1 piano di cottura ad induzione e 1 teppanyaki Soggiorno con parete riscaldante in argilla cruda, intonaco di calce, camino e forno a pizza a legna Bagno con doccia all'italiana, lavabo, termoradiatore per asciugamani, WC e collegamento per lavatrice 1° PIANO Bagno con doccia, lavabo, termoradiatore per asciugamani e WC 1 locale grande aperto 1 camera da letto 1 ufficio 1 soppalco Locali di deposito Accesso alla fattoria ESTERNO E ANNESSE Giardino e terrazza privati con forno a pizza Fattoria grande Fabbricato locativo : SEMINTERRATO Cantina 2 cantine grandi e a volta Locale tecnico Silo a pellet Garage con 4 posti PIANO TERRA Appartamento locato di 4,5 locali con giardino privato 1° PIANO Appartamento locato di 2,5 locali Appartamento locato di 3,5 locali 2° PIANO Appartamento locato di 3,5 locali Appartamento locato di 3,5 locali Il fabbricato locativo dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani nonché di un'area esterna per gli inquilini. Ogni appartamento dispone di una lavanderia indipendente con collegamento per lavatrice.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni