Casa unifamiliare ad Ardon

In sintesi

Descrizione

Villa unifamiliare con due appartamenti, piscina e grande terreno – Ardon Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Ardon, questa bella villa offre un'ottima opportunità per una famiglia o un investitore grazie ai suoi due appartamenti indipendenti e agli spazi esterni spaziosi. La proprietà si compone di: Seminterrato: Un appartamento di 2,5 locali, ideale per un reddito locativo, uno spazio per i parenti o un'attività indipendente. Piano principale: Un ampio appartamento di 5,5 locali, luminoso e ben organizzato, che offre uno spazio di vita confortevole. La villa ha una superficie abitabile di circa 220 m², costruita su un grande terreno di 1'139 m², e offre spazio, intimità e potenziale. Esternamente, si può godere di una terrazza di 40 m², un'area di prato di 80 m² e una piscina con pompa di calore, ideale per i bei giorni. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà è perfettamente attrezzata con un garage e tre box auto. Punti di forza: Due appartamenti indipendenti (2,5 locali + 5,5 locali) 220 m² di superficie abitabile Terreno di 1'139 m² Terrazza di 40 m² e giardino con piscina Garage + 3 box auto Ambiente tranquillo, vicino ai servizi, scuole e autostrade Una villa polivalente, ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento con alto potenziale nella regione di Ardon. DESCRIZIONE: Villa di 220 m² ad Ardon con due appartamenti. Superficie: Appartamento seminterrato: 62 m² Appartamento piano principale: 133 m² Area verde: 434 m² Posti auto (10 posti): 503 m² Garage/box auto (3 box): 60 m² Seminterrato: Cantina: 8,6 m² Locale riscaldamento/lavanderia: 19,3 m² Garage: 26,4 m² Appartamento 2,5 locali: Soggiorno: 23,7 m² Camera da letto/studio: 6,3 m² Cucina: 10,7 m² Camera da letto: 9,4 m² Bagno: 3,7 m² Piano principale: Entrata: 5,8 m² Cucina: 14,8 m² Sala da pranzo con camino: 28,8 m² Soggiorno: 25,3 m² Bagno: 4,9 m² Camera da letto/studio: 7,7 m² Camera da letto 1: 16,1 m² Camera da letto 2: 13,4 m² Area prato/piscina: 80 m² Terrazza: 40 m² Varie: Costruita nel 1979 Ristrutturata nel 2006 Luminosa Spaziosa Alto potenziale Vicina ai servizi Vivere ad Ardon – Un ambiente di vita privilegiato nel cuore del Vallese Ardon si trova tra Sion e Martigny e beneficia di una posizione strategica nel cuore della pianura del Rodano. Il comune è apprezzato per la sua atmosfera calma e familiare e offre un equilibrio perfetto tra natura, qualità della vita e vicinanza urbana. Ardon dispone di tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, strutture sportive, ristoranti e trasporti pubblici, e si trova a pochi minuti dai centri urbani di Sion e Martigny. L'accesso rapido all'autostrada facilita anche gli spostamenti quotidiani. L'area circostante, circondata da vigneti e paesaggi alpini, seduce gli amanti della natura con numerose possibilità di escursioni, passeggiate, ciclismo e attività sportive. Il clima soleggiato e la temperatura mite rendono la regione un luogo di vita particolarmente ricercato. Scegliere Ardon significa optare per un comune dinamico, conviviale e familiare, ideale per le famiglie e le persone che desiderano godere di un ambiente di vita pacifico senza rinunciare ai vantaggi della città. *Foto ritoccate con home staging per una migliore percezione degli spazi.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni