Casa indipendente a Chailly con seminterrato completo!

In sintesi

Descrizione

Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di accesso a tutte le comodità. Costruita su un magnifico terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente in un ambiente di vita eccezionale. La casa si sviluppa su circa 160 m² di spazio abitabile, distribuiti su due livelli, completati da un seminterrato interamente scavato con ingresso indipendente. Al piano terra, si trova una cucina aperta piacevole prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno con WC completa questo livello. Il piano superiore consiste in quattro camere da letto confortevoli, tra cui una camera da letto generosa di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un ottimo potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, e un bagno con vasca e WC. Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà, il seminterrato interamente scavato dispone di un ingresso indipendente e offre numerose possibilità di allestimento, attualmente troverete: Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre Una lavanderia di 11 m² 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale Oltre al suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva fondiaria, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le vostre esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali. Nel 2026 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione: Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000: - Decloisonnement - Arrivo e smaltimento dell'acqua, sanificazione - Adeguamento elettrico - Piastrelle in cucina, parquet nel soggiorno e nelle camere da letto - Muri lisci e rivestimenti nelle aree sanitarie - Cucina attrezzata - Separazione dell'acqua chiara e sporca Lavori di manutenzione eseguiti: - 2017 Revisione dei serbatoi - 2018 Rimozione di muschio e trattamento anti-muschio sulle tegole - 2019 Rifacimento delle giunzioni nel pavimento esterno, sentiero e terrazza - 2019 Sostituzione della copertura superiore della canna fumaria e giunzione delle tegole del tetto - 2021 Adeguamento delle connessioni elettriche nel seminterrato I vantaggi della proprietà: Quartiere residenziale molto ricercato Terreno di oltre 900 m² Casa indipendente recentemente ristrutturata 5 camere da letto Grande giardino alberato Seminterrato interamente scavato con ingresso indipendente Potenziale di ampliamento importante Prossimità immediata alle scuole, negozi e trasporti pubblici A pochi minuti dal centro città di Losanna Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei più bei quartieri di Losanna. Per tutte le visite, contattateci al 078 638 52 24 o sg@les-vues-ch Al vostro servizio da 23 anni!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni