Casa unifamiliare con due appartamenti, potenziale locativo

In sintesi

Descrizione

Situata al Chemin des Lovières 3 a Tramelan , in un quartiere tranquillo e ben servito, questa spaziosa casa unifamiliare di 180 m² abitabili , situata su un terreno di 1'034 m² , rappresenta un'eccellente opportunità sia per una famiglia che per un investitore. La proprietà si estende su tre livelli e offre una configurazione flessibile che consente una occupazione bifamiliare, un'attività indipendente o un investimento locativo. Distribuzione Piano terra Garage Officina Seminterrato Lavanderia Locali tecnici 1° piano Appartamento completamente ristrutturato nel 2024 , che offre spazi belli e luminosi. Inizialmente progettato per uso ufficio, è stato trasformato con cura in uno spazio di vita moderno e confortevole. È composto da una cucina contemporanea con accesso diretto alla terrazza, un soggiorno/pranzo accogliente con armadi a muro integrati, una camera da letto con accesso a un balcone, una seconda stanza a vetri che può essere utilizzata come camera da letto o studio, un bagno moderno con doccia e un locale di deposito. Grazie alla sua disposizione funzionale e ai suoi finimenti attuali, questo appartamento offre un ambiente di vita luminoso e polivalente, ideale per abitare o lavorare. 2° piano Appartamento indipendente ristrutturato nel 2020 , con sostituzione delle finestre nel 2024 , che offre un ambiente di vita piacevole e funzionale, pronto per essere occupato o dato in affitto. Comprende una cucina, un ampio soggiorno luminoso, tre camere da letto, un bagno con doccia e un ampio corridoio che può essere attrezzato come studio, sala giochi o angolo lettura secondo le esigenze. L'appartamento dispone anche di una terrazza, un locale di deposito e un tetto che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Grazie alla sua distribuzione ben pensata e alla sua indipendenza, questo appartamento costituisce un'eccellente opportunità per una casa familiare, un immobile da affittare o un progetto di coabitazione intergenerazionale. Esterni Il terreno di 1'034 m² dispone di un giardino alberato, ideale per godersi i bei giorni in totale tranquillità. L'ambiente verde garantisce calma e intimità. Da notare che è prevista una divisione catastale, che consente di dividere il terreno in due lotti separati. La parte nord, con vocazione più artigianale, comprende garage e locali adatti ad attività professionali.I posti auto includono: 1 garage 2 posti auto esterni Tecnica: Riscaldamento a olio Caldaia (2003) Bruciatore (2004) Serbatordo di olio da 5'000 litri Punti di forza: Casa unifamiliare di 180 m² abitabili Due appartamenti indipendenti Garage, officina, seminterrato e lavanderia Potenziale di locazione interessante Ideale per una famiglia, una casa intergenerazionale o un'attività indipendente Questa proprietà combina spazio, polivalenza e potenziale di sviluppo in un'area residenziale ricercata. Contattateci oggi per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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