Casa di villaggio nel cuore delle vigne

In sintesi

Descrizione

Casa di villaggio nel cuore delle vigne Alla fine di una fila di case di villaggio, questo edificio del 1944 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore delle vigne e in un ambiente particolarmente tranquillo. Uno spazio di vita pacifico, pur essendo vicino alle comodità: la scuola elementare è a 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve è a 18 minuti. Distribuito su tre livelli, la casa offre bei volumi e una piacevole disposizione. Il piano terra inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, al soggiorno e alla cucina. Un bagno per gli ospiti, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello. Al piano superiore, due camere da letto sono posizionate accanto a un bagno dotato di doccia e vasca da bagno. Un ampio corridoio offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o stanza da gioco e fornisce accesso al giardino. L'ultimo livello ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite genitoriale. Esternamente, il giardino privato invita al relax. Un annesso con idromassaggio e sauna aggiunge una preziosa dotazione di benessere, completata da un'area di giardinaggio e un garage. Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, installazione di pannelli termici e fotovoltaici e sostituzione di una parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato anche rifatto 20 anni fa. Tuttavia, la casa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo una grande opportunità di personalizzare gli spazi e rivelare il pieno potenziale di questa proprietà autenticamente affascinante. Un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità, natura e una vita da plasmare secondo le proprie aspirazioni. I piani sono vecchi, quindi le superfici sono indicative. Distribuzione delle stanze Piano terra inferiore: Ingresso Soggiorno/pranzo circa 40 m2 (compresa cucina) Cucina attrezzata Cantina Bagno per gli ospiti Stanza tecnica Piano superiore: Ampio ingresso con armadio a muro 2 Camere da letto circa 16 m2 1 Bagno con vasca da bagno e doccia Terrazza Mansarda: Corridoio 1 Camera da letto con armadio a muro circa 19 m2 1 Bagno con doccia Annesso: Piano inferiore - ripostiglio per giardino Piano superiore - sauna e idromassaggio 1 Posto auto in garage / box + 2 posti auto esterni

Posizione e dintorni

Vicino A piedi: Scuola in 15 minuti Stazione ferroviaria in 18 minuti Negozio in 20 minuti In auto: Accesso autostrada in 7 minuti Montreux in 10 minuti Losanna in 40 minuti Berna in 1 ora 10 minuti

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni