Casa di villaggio con 3 appartamenti, giardino e potenziale fondiario

In sintesi

Descrizione

Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio combina il fascino del vecchio, una posizione centrale e un vero potenziale di sviluppo. Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m² + terreno sud 114 m²), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente apprezzabile, a soli due passi dal negozio del villaggio, dalla stazione ferroviaria, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione molto ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un ambiente di vita autentico. Oggi, l'edificio è completamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie ai suoi sei appartamenti, distribuiti come segue: - Un ampio appartamento di 5,5 locali sviluppato su tre livelli - Un appartamento di 3,5 locali al primo piano con soffitta da sviluppare - Un appartamento di 2,5 locali al piano terra. L'ensemble è ben mantenuto e si trova in uno stato generale buono, il che consente di prendere in carico l'attività locativa nel suo stato attuale. Questa proprietà è anche ideale per futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un sostanziale reddito locativo mentre mantengono gli altri due appartamenti in affitto. UN POTENZIALE DI APPREZZAMENTO PARTICOLARMENTE ATTRAENTE Al di là del suo rendimento attuale, questa proprietà offre un vero potenziale di creazione di valore. Il volume generoso disponibile nel tetto e nel seminterrato consente di prevedere, soggetto alle necessarie autorizzazioni, la creazione di uno o addirittura due appartamenti aggiuntivi. Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare progressivamente il suo edificio mentre beneficia immediatamente di reddito locativo grazie ai tre appartamenti attualmente affittati. SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LA CONVIVIALITÀ All'esterno, due aree indipendenti invitano a godersi appieno i bei giorni. Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza arredata nonché di una calda stanza del giardino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Davanti all'edificio, una seconda terrazza con camino completa armoniosamente gli allestimenti esterni per prolungare le serate estive. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: ? Edificio composto da 3 appartamenti completamente affittati ? Reddito locativo immediato ? Buono stato generale di manutenzione ? Terreno di 935 m² ? Seminterrato parziale ? Seminterrato sfruttabile con cantine private e laboratorio ? Tetto che offre potenziale di sviluppo ? Possibilità di creare almeno 1 appartamento aggiuntivo (soggetto alle autorizzazioni in vigore) ? Giardino con più aree di relax ? Stanza del giardino ? Terrazza con camino ? Posizione centrale, a proximità immediata di negozi, stazione ferroviaria, ristorante e scuola ? Ambiente autentico Link alla visita virtuale disponibile su richiesta Informazione importante: Le superfici indicate in questo opuscolo di vendita sono approssimative e sono state calcolate con uno strumento digitale, quindi possono variare leggermente nella realtà

Posizione e dintorni

Nessuna informazione disponibile

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni