Casa di villaggio con 6,5 locali e grande potenziale

In sintesi

Descrizione

DESCRIPTIF Scoprite questa casa di villaggio con 6,5 locali a Vuissens, un'enclave friburghese nel cuore del Gros-de-Vaud. La ex osteria del villaggio offre un grande potenziale di ampliamento e materiali di alta qualità, una volta ristrutturata. La casa si estende su due livelli e comprende 4 camere da letto oltre a circa 100 m² di spazio soffitto che può essere convertito, con un'altezza di 8,50 m sotto la cresta. All'esterno, potrete godere di una bella terrazza e di un Carnotzet con stufa a legna, nonché di un Bucher che può essere convertito in una cantina, un bagno turco o un laboratorio. Un grande giardino di quasi 900 m² completa la proprietà. La fattoria è stata venduta separatamente e la parcelle è stata divisa di conseguenza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI : Superficie abitabile: 180 m² Superficie abitabile potenziale: 280 m² Superficie del terreno: 1111 m² DISTRIBUZIONE : Piano terra : Entrata che si apre su un grande soggiorno di 23 m² Cucina separata con ripostiglio e accesso al seminterrato di 37 m² Servizio igienico con doccia Sala da pranzo che può servire da camera da letto, 16 m², con la possibilità di un layout su un solo livello Piano superiore : Un grande sbarco con la possibilità di allestire un angolo lettura o uno studio Accesso al sottotetto, che può essere convertito, circa 100 m² 3 camere da letto confortevoli di 12 m², 14 m² e 18 m² Uno studio di 5 m², nonché un bagno con vasca da bagno Esterni : Una spaziosa terrazza di 31 m² Un Carnotzet di 17 m², riscaldato con stufa a legna Un grande Bucher di 60 m² su due livelli, che può accogliere un bagno turco, un'area giochi e uno spazio di stoccaggio Un grande giardino di quasi 900 m², aperto sulla campagna circostante, senza possibilità di costruzioni vicine PUNTI DI FORZA : Grande superficie abitabile La casa può offrire 280 m² di superficie abitabile una volta ristrutturata. Il fascino dell'antico Una casa sana e molto ben mantenuta, che offre bellissimi pavimenti in legno massiccio. Ambiente tranquillo Godetevi la tranquillità della campagna, restando vicini ai servizi, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a due passi dal campo da golf. Enclave friburghese Beneficiate dei vantaggi amministrativi del cantone di Friburgo, mentre godete dell'accessibilità e dei servizi del cantone di Vaud. Offerta esclusiva Dubimo Dubimo vi offre un supporto completo per la pianificazione e la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione. Beneficiate di 2 ore di consulenza gratuita all'acquisto della vostra casa. SITUAZIONE : Vuissens, che fa parte del comune di Estavayer dal 2017, conta circa 250 abitanti. Questo bellissimo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, ideale per coloro che cercano tranquillità, restando vicini ai grandi centri urbani. I residenti possono apprezzare il fascino del villaggio con la sua chiesa locale e la Pietà in legno del XV secolo, nonché il castello storico, che oggi ospita il campo da golf di Vuissens e il suo ristorante rinomato. I dintorni offrono molti sentieri adatti a passeggiate, equitazione o ciclismo, permettendo di godere appieno della natura. Vivere a Vuissens offre così una qualità di vita eccezionale, che combina patrimonio culturale e attività all'aperto in un ambiente sereno.

Posizione e dintorni

Vuissens, che fa parte del comune di Estavayer dal 2017, conta circa 250 abitanti. Questo bellissimo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, ideale per coloro che cercano tranquillità, restando vicini ai grandi centri urbani.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni