MAISONS ALFORT - Avenue de la République - Duplex di 5 pezzi con 2

In sintesi

Descrizione

In Avenue de la République, al livello di Rue Jouet. Samuel RENAUX, Optimhome Immobilier, offre in esclusiva questo ideale duplex per una famiglia alla ricerca di bei volumi e potenziale. In un ambiente urbano dinamico, vicino a tutti i negozi e ai trasporti: Autobus 217 - Jouet ai piedi della residenza, Metropolitana linea 8 - stazioni Stade o Les Juilliottes, a circa 5 minuti, Gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville, a circa 10 minuti a piedi. L'appartamento si trova al piano terra e al primo piano di una casa di carattere degli anni '30, composta da 8 appartamenti, con 2 appartamenti per piano. Composto da due lotti sovrapposti, che formano oggi un vero e proprio duplex, questo duplex luminoso con le sue grandi finestre in PVC è attraversante Est/Ovest. Beneficia di un'altezza del soffitto (di 2,80 m) che ti permetterà di godere di luce naturale durante tutta la giornata. È composto al piano terra da: - un ingresso - due camere da letto - uno studio - un bagno - servizi igienici separati La scala che conduce al piano serve: - un luminoso salotto doppio con pavimento in quercia massiccia - una cucina indipendente - una terza camera da letto - uno stanzino che funge da locale caldaia. In totale, hai a disposizione 5 stanze principali, tra cui 3 camere da letto e uno studio, che offrono una configurazione ideale per una famiglia o per combinare abitazione e telelavoro. Riscaldamento e acqua calda individuali a gas (caldaia recente del 2023 con contratto di manutenzione). Pavimento in quercia massiccia nelle stanze da soggiorno. Lavori da pianificare nelle stanze da bagno, che offrono un bel potenziale di valorizzazione. Due cantine nel seminterrato, una delle quali di 10 m², completano questa proprietà. È disponibile una visita virtuale dell'intera proprietà. Il numero di lotti nella coproprietà è 28, l'importo medio delle spese annuali di coproprietà (bilancio preventivo) è 2300, ovvero 191 al mese. Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contattate Samuel RENAUX, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (ref. 609776)

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni