Mammut Areal Seon - Proprietà commerciale per industria, logistica e ufficio

In sintesi

Descrizione

Ihr Standort mit Perspektive – vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen. An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro . Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist. Adresse Birren 5, 5703 Seon (AG) Verfügbarkeit Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027) Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17’258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung. Flächenübersicht Büro: ca. 2’280 m² Produktion / Industrie: ca. 9’171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt) Spedition / Lager: ca. 4’305 m², davon 345 m² Kaltlager Hochregallager: Kapazität für ca. 9’368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb) Gesamt vermietbare Fläche: ca. 17’258 m² Infrastruktur 3 LKW-Rampen 1 Warenlift 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat Nutzung und Positionierung Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro) Teil- oder Gesamtvermietung möglich – flexible Aufteilung nach Bedarf Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager Lage und Anbindung Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1 ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende Überzeugen Sie sich selbst! Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweise Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni