Mandato co-esclusivo: Splendida proprietà con vista lago

In sintesi

Descrizione

Innamorati di questa atipica casa indipendente situata su un terreno agricolo di oltre 9.000m² nella calma assoluta della campagna vaudese, a soli 10 minuti da Nyon e dagli assi autostradali che permettono di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti. La sua posizione privilegiata sulle alture offre un ambiente di vita ideale senza vicinato e una vista panoramica sul lago e le montagne. La sua architettura autentica conferisce a questa proprietà di circa 500m² e 850m² di spazio utile un carattere unico. È stato prestato particolare attenzione alla manutenzione con importanti lavori recenti (2026) come il tetto, la sostituzione delle finestre, le persiane e una completa ristrutturazione del bagno parentale. Distribuita su 2 livelli fuori terra e un seminterrato, ogni piano è accessibile tramite scale ma anche tramite un bellissimo ascensore. Il piano terra, rivestito di un magnifico pavimento in pietra, è composto da un doppio salotto con camino funzionale, una sala da pranzo, una grande cucina chiusa e attrezzata (elettrodomestici nuovi), toilette per gli ospiti e una veranda luminosa con camino funzionale che si estende a una terrazza con vista sulla piscina e permette di godere appieno della vista del lago. Inoltre, un appartamento indipendente e comunicante con la casa composto da una cucina, una camera da letto e un bagno con toilette, ideale per il personale o gli ospiti. Il piano accoglie la zona notte orientata verso il lago con una grande camera o sala da gioco, 2 camere da letto ciascuna con un bagno annesso con toilette, una camera da letto principale con armadio su misura e un nuovo bagno/doccia con toilette. Il seminterrato è composto da un autentico carnotzet, una cantina, una lavanderia, un bagno, una stanza tecnica, un impianto di riscaldamento a pellet installato nel 2023, una stanza di deposito e due grandi garage di circa 80m² + 60m². Il fascino indiscusso di questa proprietà opera fin dalla sua entrata con un cancello elettrico e gli esterni alberati con una bella corte pavimentata dotata di un carport e uno spazio di gioco per bambini in mezzo alla natura e alla sua vegetazione. Una caratteristica rara nella zona agricola, la proprietà gode di una bella piscina riscaldata con tenda elettrica sul lato del lago! Questa casa in ottimo stato con belle stanze di ricevimento, pronta ad accogliervi, è ideale per una famiglia e/o una residenza secondaria.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni