Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione di uso personale e locazione, o come un investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al salotto accogliente durante la progettazione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, una doccia separata e un water separato, offrendo un comfort di vita supplementare. Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le aree sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di capitale proprio, la locazione delle unità abitative può apportare un contributo significativo alla copertura dell'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa Bagno con idromassaggio, doccia separata e water separato Posizione attraente vicino a diverse aree sciistiche rinomate Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà di vacanza Residenza secondaria possibile Potenziale di locazione e reddito interessante Posizione centrale nella regione di vacanza e svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consultazione non impegnativa!