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Nuovo

Casa multifamiliare con rendimento del 4,93% senza regolazione dell'affitto

Ringstrasse 4, 5025 Asp

Tradotto automaticamente

Ultima verifica 1 Tag fa 5 giorni sul mercato

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Prezzo d'acquisto

CHF 1’750’000.–

Prezzo / m²: CHF 4’499.–

13.5
Locali: 389 m²
Superficie abitabile

In sintesi

Disponibile dal: Subito
Tipo di oggetto: Casa plurifamiliare
Anno di costruzione: 1923
Ultima ristrutturazione: 2026
Altezza locale: 2.4 m
Piani: 4
Bagni: 5
Appartamenti: 3

Dotazioni

Balcone Posteggio Garage TV via cavo Bella vista Camino Lavastoviglie

Stato & posizione

Posizione tranquilla Adatto ai bambini Piano rialzato

Imposte all'anno

più conveniente di più caro di uguale a

Profilo

Comune di riferimento

Descrizione

Un edificio di appartamenti completamente affittato con tre appartamenti, CHF 66'600 di reddito netto da affitto all'anno – e una riserva di terreno edificabile di circa 400–450 m2. Prezzo di acquisto dell'intera proprietà: CHF 1,75 milioni. Resa attuale: 3,81 %. Ma è qui che diventa interessante: Uno studio di fattibilità per una casa unifamiliare di circa 140 m2 di superficie abitabile è già disponibile per la riserva di terreno edificabile. Se la riserva di terreno edificabile viene suddivisa e venduta separatamente per circa CHF 400'000, il prezzo di ingresso calcolato sarebbe: CHF 1,35 milioni per l'intero edificio di appartamenti Con i redditi netti da affitto attuali (attualmente completamente affittato) = 4,93 % di resa netta. E c'è ancora più potenziale: 3 appartamenti esistenti di circa 95 m2, 125 m2 e 169 m2 – una possibile divisione in proprietà condominiale può essere esaminata. Tenere. Suddividere. Sviluppare. Dividere. Una proprietà con un flusso di cassa esistente e diverse opzioni per il prossimo proprietario. Prezzo di vendita: CHF 1'750'000 Chi calcola ulteriormente dovrebbe dare un'occhiata più precisa a questa proprietà. Visita? - siamo felici di essere lì per voi.

Offerto da

Ihre CMH immo GmbH

Meisterschwanden

Vedi tutte le offerte →

Posizione & dintorni

Ringstrasse 4, 5025 Asp In Google Maps Itinerario

Trasporti pubblici

C BuonaQualità del trasporto pubblico

Bus Asp Abzweigung 338 m
Bus Asp Abzweigung 340 m
Bus Densbüren Ausserdorf 946 m
Bus Densbüren Ausserdorf 962 m

Dintorni

1 Scuole

1 Negozi

2 Ristoranti

Punteggio di zona ⓘ47/100

Edificio ed energia

Riscaldamento: Caldaia · Olio da riscaldamento
Acqua calda: Caldaia · Olio da riscaldamento
Abitazioni nell'edificio: 1
Piani: 3

Fonte: UST – Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA) · Stato 2001

Contatto

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Questo annuncio proviene da homegate.ch. Il contatto avviene lì.

Trovato anche su: ImmoScout24

Pubblicato anche su: Alleimmobilien, Home, Immostreet, Anibis, Tutti

Aggiornato 1 Tag fa · 5 giorni sul mercato

CHF 1’750’000.–

5025 Asp

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