Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Suchen Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen überzeugt durch seine zentrale Lage, einen guten Unterhaltszustand und attraktive Renditechancen. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen in der beliebten Gemeinde Eiken. Objekt Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Baujahr 1995, Grundstück 983 m², Kubatur 2'091 m³, 3 Garagenboxen, diverse Aussenparkplätze sowie pflegeleichte Gartenanlage mit Rasen und Steingarten. Die Liegenschaft befindet sich in gut unterhaltenem Zustand. Lage innerhalb Eiken Die Liegenschaft liegt zentral nahe dem Dorfzentrum und leicht erhöht mit Blick über die Dächer von Eiken. Bahnhof, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Eiken A3 ist in einer Fahrminute erreichbar. Besonderes Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Studios, eine 2.5 Zimmer-Wohnung, eine 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung sowie eine 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine wird selbst bewohnt und eine steht leer. Bei Vollvermietung kann eine Bruttorendite von ca. 5 % erreicht werden. Für wen eignet sich das Objekt? Ideal für Investoren, die ein gepflegtes Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen, sowie für Käufer, welche Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Raumprogramm Sockelgeschoss: Vorplatz, Eingangsbereich, Technikraum mit Heizung, Boiler, Oeltanks und Waschküche, Luftschutzraum mit Kellerabteilen, Trockenraum 3 Garagen, diverse Aussenparkplätze Studio 1: Wohnen/Essen/Küche/Schlafen Dusche/WC Studio 2: Wohnen/Essen/Küche/Schlafen Badewanne/WC Erdgeschoss: 2.5 Zimmer-Wohnung: Entrée Badezimmer Schlafen Küche Wohnen/Essen 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 1, Teil 1: Entrée Dusche/WC Schlafen Küche Wohnen/Essen/Treppe für oberes Geschoss 1. Obergeschoss: 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 1, Teil 2: Vorplatz Schlafen Badezimmer Schlafen mit Balkon 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 2, Teil 1: Entrée Dusche/WC Schlafen Küche Wohnen/Essen mit Luftraum Balkon Dachgeschoss: 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 2, Teil 2: Galerie Schlafen Schlafen Badezimmer Estrich 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung 1, Teil 3: Estrich Ausbau und Zustand Massivbauweise mit Satteldach, Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung mit Bodenheizung (2018), gemeinsame Waschküche sowie Laminat-, Parkett-, Textil- und Plattenböden. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten