Casa multifamiliare con 6 appartamenti & riserva di terreno in posizione centrale

Casa multifamiliare completamente affittata con riserva di terreno in posizione centrale In vendita, una proprietà locativa attraente su un terreno di 815 m² situato in una posizione centrale e molto ben collegata a 8590 Romanshorn (Amriswilerstrasse 3). L'oggetto offre sia entrate locative continue e stabili, sia un potenziale di utilizzo e sviluppo sostanziale per gli investitori e gli sviluppatori. Punti salienti & Controllo dell'investimento: Terreno: 815 m² nella zona residenziale e di lavoro WA 4 (costruzione a quattro piani, obbligo di piano di progetto) Prezzo di vendita (VHB): CHF 1'950'000.- Reddito locativo attuale (reale): CHF 70'560.- all'anno (netto, esclusi costi accessori) Potenziale di valore locativo (obiettivo): CHF 83'575.- all'anno Superficie utile / volume: 442 m² di superficie locativa / 2'337 m³ di volume di edificio Sostanza: Costruzione solida, interamente in seminterrato Misto di appartamenti & offerta di spazio: 4x appartamenti 4,5 locali (piano terra sinistra/destra, 1° piano sinistra/destra; ciascuno circa 83 m²) 1x appartamento 3 locali (ultimo piano sinistra, circa 65 m²) 1x appartamento 2 locali (ultimo piano destra, circa 45 m²) 6 posti auto esterni direttamente alla casa Seminterrato con lavanderia, essiccatore, sistema di riscaldamento e compartimenti di cantina Posizione & potenziale: La proprietà convince per la sua posizione centrale a distanza di cammino dalle scuole, dai negozi e dalla stazione di Romanshorn. A causa della divisione nella zona WA 4 , la proprietà offre una riserva di terreno preziosa per i progetti di espansione o sviluppo successivi. Contatto & trattamento della vendita: La vendita è effettuata nella procedura di mano libera. Le visite avvengono dopo appuntamento preventivo. Si prega di fornire i dati di contatto completi con la richiesta.