Moderne komfortable Bürofläche im Geschäftshaus TIGERAuge

Willkommen im repräsentativen Geschäftshaus TIGERAuge im Grüze-Quartier. Das Angebot eignet sich hervorragend für Unternehmen, die grossen Wert auf ein stilvolles Ambiente, Komfort und Funktionalität legen. Die optimale Anbindung an den ÖV (Bushaltestellen/Bahnhof Grüze) sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot, Take-Away, Restaurants sowie Fitnesscenter, Apotheke, Elektrofachmärkte lässt keine Wünsche offen. Die helle, offene Bürofläche von 200 m2 im 2.OG kann individuell eingeteilt und ausgebaut werden und steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Wichtige Eckdaten: elektrische Verbundraffstoren - nach Sonneneinstrahlung und Zeit programmiert - auch manuell steuerbar Sichtbetondecke in TABS – thermoaktive Bauteilkühlung, besonders angenehm an heissen Tagen Ständerboden mit Kugelgarn-Teppichelementen ermöglicht flexible Kabelführungen diverse Steckdosen und Netzwerk-Verkabelung Vermietung im Edelrohbau - auf Wunsch kann der aktuelle Ausbau kostenlos übernommen werden: halboffene Büroküche in Stahleinfassung (Waschbecken, Kühlschrank, Tablare), Garderobe in Stahleinfassung Ausbau der Bürofläche nach Bedarf (siehe Beispielbilder - gerne können wir Sie nach Ihren Wünschen beraten) mögliche Erschliessung an eine hausinterne Lüftungsanlage Zur Mitbenutzung vorhanden: moderne Damen- und Herrentoiletten auf allen Geschossen mit täglicher Reinigung Dusche ist im 3.OG vorhanden grosse Dachterrasse mit hervorragender Aussicht/Weitsicht mit Abstellraum Sitzplatz hinter dem Geschäftshaus Veloplätze in der Tiefgarage und im Aussenbereich Allgemeines zum Geschäftshaus: einladender Eingang mit gepflegten Allgemeinbereichen es stehen ein Warenlift und ein Personenlift zur Nutzung alle Geschosse sind behindertengerecht ausgebaut Treppenhaus-Beleuchtung in LED mit Bewegungsmeldern inkl. Dimmung separate WC’s in allen Geschossen (tägliche Reinigung exkl. Sonntag) langjährige Mieter und Eigentümer im Hause pflegen ein angenehmes Verhältnis Der Mietzins von Fr. 2'500.00 exkl. Nebenkosten pro Monat bezieht sich auf den Ausbau "Edelrohbau" mit Abschluss eines Staffelmietvertrages (Staffelmiete im 1. Jahr). Dieser würde in den darauffolgenden Jahren um einen zuvor mit Ihnen festgelegten Betrag angepasst. Zusätzliche Fläche : Bei Bedarf an einer grösseren Fläche (400 m2) stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (auf Wunsch mit kostenloser Ausbauberatung).