Spazio di magazzino o commerciale moderno in una posizione centrale

In sintesi

Descrizione

Su 3 piani (piano terra, 1° piano, 2° piano) ci sono circa 7 000 spazi commerciali con un'altezza di circa 8 metri. In principio, gli spazi commerciali e di magazzino sono affittati per piano. Le suddivisioni più piccole sono da discutere individualmente. È previsto affittare il piano terra con il 1° piano. Nella zona di rampa, ci sono 3-5 piccoli spazi di affitto, separati da grate per lo scambio di palette, carrelli elevatori, ecc. Questi spazi sono riservati per gli spazi più grandi ai piani superiori da 1 000 m². Gli spazi sono costruiti in costruzione grezza di alta qualità. Gli spazi possono essere utilizzati per il magazzino/industria senza costi aggiuntivi. Gli spazi di affitto nel Workplace 2 offrono vantaggi a lungo termine e sono flessibilmente estensibili. Superficie parziale al 1° o 2° piano è possibile. I 4 piani e 3 piani intermedi sono collegati da grandi ascensori per merci e 3 scale. A ogni piano e piano intermedio, ci sono celle umide e spazi di ufficio. Nel salone del caffè e nella sala di riposo separata (circa 246 m²) con piante, ventilazione automatica e condizionamento, avete la possibilità di trascorrere le pause. La grande terrazza sul tetto con più di 1 000 m² è coperta. Per i fumatori, c'è una terrazza sul tetto per fumatori separata. L'edificio ha già affittato Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann e UnikPhysio, sinergie perfette per gli sport, la forma fisica e la salute sotto un solo tetto. I corridoi spaziosi e le sale comuni completano l'offerta. SERVIZI DI ALTA QUALITÀ Collegamento di primo ordine al treno, collegamento di treno rapido (7 minuti a piedi dalla stazione), collegamento diretto all'autostrada Costruzione grezza di alta qualità con illuminazione di base, riscaldamento e sistema di sprinklage La prestazione di riscaldamento può essere controllata e fatturata individualmente Salone del caffè di circa 174 m² e mensa sul tetto coperta di circa 212 m² Cabine telefoniche per conversazioni private o discrete Sale sociali spaziose, docce, mensa, sala di riposo con cabina Room Calm Both per la meditazione Sala di riposo di circa 72 m² e terrazza sul tetto coperta di circa 32 m² La costruzione grezza esistente di alta qualità risparmia investimenti Sostenibilità grazie all'energia solare (sistema PV) e alle tecniche di isolamento ottimali ATTREZZATURE 1 ascensore da 5 tonnellate e dimensioni larghezza 2,4 m, profondità 3,6 m, altezza 2,7 m 2 ascensori da 3 tonnellate e dimensioni larghezza 1,8 m, profondità 3,2 m, altezza 2,5 m 1 ascensore da 1,6 tonnellate e dimensioni larghezza 1,4 m, profondità 2,3 m, altezza 2,1 m nella scala principale 5 rampe di accesso per camion 1 piattaforma elevatrice Gli spazi commerciali sono raffreddati automaticamente di notte (ventilazione) I radiatori di riscaldamento al soffitto (riscaldamento) sono installati e possono essere controllati e fatturati per piano Tutti gli spazi di affitto sono sprinklati Carico di piano al piano terra 3 000 kg per m², 1° e 2° piano 2 000 kg per m² Immaginiamo aziende con posti di lavoro interessanti per la regione. Le esigenze del futuro affittuario possono essere prese in considerazione durante la costruzione del nuovo edificio. L'affitto indicato è esclusivo degli spazi generali del 14,5 %, delle spese accessorie, dei pedaggi di parcheggio e dell'IVA legale. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni