Villa moderna e personalizzabile in un ambiente esclusivo - VILLA 2

Im charakteristischen Dorf Tremona, umgeben von Grün und eingebettet in die außergewöhnliche Umgebung des Monte San Giorgio, einem UNESCO-Weltnaturerbe, entsteht die Residenza al Noce, ein exklusives Projekt bestehend aus nur drei Einfamilienhäusern. Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Privatsphäre und Wohnqualität sich treffen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt. Diese elegante Einfamilienvilla, die sich über drei Ebenen erstreckt, wurde entworfen, um moderne, helle und perfekt organisierte Räume zu bieten, die ideal sind, um die Bedürfnisse der modernen Familie zu erfüllen. Das Herz des Hauses ist der geräumige Wohnbereich mit offener Küche, einladend und über 43 m² groß, ein Bereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander kommunizieren. Die großen Fenster spenden eine angenehme natürliche Helligkeit und führen direkt zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von etwa 180 m², einem idealen Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben. Auf gleicher Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer, einer zweiten Dusche und einem Flur, der eine funktionale Raumaufteilung und maximale Privatsphäre gewährleistet. Der Keller vervollständigt das Anwesen mit einem großen Abstellraum, einem Technikraum, einer Waschküche und weiteren Nebenräumen, die leicht als privates Fitnessstudio, Weinkeller, Hobbyraum oder Home-Office umgebaut werden können. Die Villa ist derzeit im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt werden, was die Möglichkeit bietet, Bodenbeläge, Verkleidungen, Badezimmer, Küche und zahlreiche Innenausstattungen anzupassen, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die hohe Bauqualität kombiniert sich mit technischen Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind, darunter Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, wandmontierte Sanitärkeramik und hochwertige Materialien, die nach Kapitel ausgewählt wurden. Zwei Parkplätze in der Garage, zu einem Preis von CHF 30'000.-- pro Stück, sind zum Verkaufspreis hinzuzurechnen. Die Parkplätze sind an den Kauf des Hauses gebunden und können nicht von dem Angebot getrennt werden. GESAMTPREIS: 965'000.--. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch