Casa unifamiliare moderna e luminosa di 5,5 locali

Questa casa unifamiliare moderna e luminosa di 5,5 locali, costruita nel 2016, offre circa 140 m² di spazio abitativo su due piani. Ideale per tutti coloro che desiderano vivere in modo spazioso, tranquillo e in un ambiente favorevole ai bambini. L'architettura chiara, le ampie facciate di finestre e il collegamento diretto tra gli spazi di vita, di pranzo e di giardino creano un'atmosfera accogliente con molta luce naturale e distanze corte nella vita quotidiana. La zona esterna ben curata con una terrazza soleggiata e un giardino verde estende lo spazio abitativo verso la natura, perfetto per rilassarsi, giocare e godere. Interno & Piano Il soggiorno/sala da pranzo aperto impressiona con una cucina moderna e pratica, compresa una lavastoviglie, molti spazi di stoccaggio e un'area di lavoro. Una stanza aggiuntiva al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o sala da gioco. Il piano terra è completato da una doccia/WC. Al piano superiore, ci sono altre stanze per dormire, lavorare o hobby, nonché un bagno familiare/WC. In totale, 2 zone umide assicurano una vita quotidiana confortevole, anche per le famiglie o gli appartamenti condivisi. Tecnologia & Energia Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore moderna, che distribuisce il calore via radiatori. Efficiente, affidabile e con una vista sul comfort di vita. L'anno di costruzione, 2016, rappresenta anche una moderna envolvente di edificio. Il volume è di circa 497 m³. Esterno & Localizzazione La zona di soggiorno soleggiata con schermo di protezione conduce al giardino facile da curare, un luogo con una alta qualità di soggiorno. Parcheggi per 3-4 veicoli sono disponibili direttamente alla casa. La localizzazione è tranquilla e favorevole ai bambini, con destinazioni quotidiane facilmente raggiungibili. Particolarmente pratico: la stazione ferroviaria di Gutenburg è a solo circa 80 m, garantendo distanze corte. Regione Gutenburg appartiene a Lotzwil nella regione di Oberaargau, con molto buone connessioni di trasporto pubblico verso Langenthal e Melchnau (servizio a mezz'ora). La stazione ferroviaria di Langenthal (SBB, IR/RE) può essere raggiunta in 8-10 minuti, e l'autostrada A1 (uscita Wangen a. d. Aare) in circa 12-15 minuti. Gli acquisti e gli approvvigionamenti possono essere trovati a Lotzwil e in modo estensivo a Langenthal. Panoramica delle Caratteristiche più Importanti Oggetto: Casa unifamiliare di 5,5 locali Anno di costruzione: 2016 Spazio abitativo: circa 140 m² Terreno: circa 427 m² Piani: 2 Zone umide: 2 (bagno/WC e doccia/WC) Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, distribuzione di calore via radiatori Zona esterna: terrazza soleggiata e giardino, parcheggio alla casa Localizzazione: tranquilla, favorevole ai bambini; stazione ferroviaria di Gutenburg a circa 81 m Una casa moderna, luminosa e spaziosa, ideale per le persone che valorizzano il comfort, la vicinanza ai trasporti pubblici e un senso di vita coerente. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare. Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stimalo ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/