Modernes Wohnjuwel mit Poggenpohl-Küche, Minergie-P & riesiger Terrasse

In sintesi

Descrizione

**Exklusiver Wohnkomfort im Eigentumsstandard – Erstklassige 3.5-Zimmer-Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten!** Suchen Sie das Besondere? In der modernen Überbauung „Nova Ecclesia“ (Baujahr 2022/2023) erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit viel Liebe zum Detail und spürbar hochwertigsten Materialien ausgebaut wurde. **Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:** * **High-End Küche:** Massgeschneiderte Poggenpohl-Markenküche mit vergrösserter Kochinsel, Kaffeetheke, Bora-Kochfeld und edlen V-Zug-Geräten – inklusive integriertem Weinkühlschrank für Geniesser! * **Wohnen & Entspannen:** Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Edler Landhausdielen-Parkett erstreckt sich durch alle Wohn- und Schlafräume. * **Traumhafte Terrasse:** Die gedeckte, 20.5 m² grosse Terrasse bietet dank Seitenmarkise optimale Privatsphäre. Ein eigenes Aussenreduit mit Strom- und Wasseranschluss macht sie zur perfekten Grünoase. * **Design-Bäder:** Zwei stilvolle Tageslichtbäder (ein En-Suite-Bad mit grosser, begehbarer Regendusche beim Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Badewanne direkt neben dem Wohnbereich) – ausgestattet mit grossflächigen Feinsteinzeugplatten (120x120) und edlen Gessi-Armaturen. * **Perfekter Alltag:** Praktisches Innenreduit direkt neben der Küche mit eigenem V-Zug Waschturm (Waschmaschine & Tumbler). Massgeschneiderte Einbauschränke im Entrée mit moderner „touch to open“-Technik. **Nachhaltigkeit, die das Portemonnaie schont:** Dank modernstem **Minergie-P Standard**, effizienter **Erdsonde-Heizung** und einer **Photovoltaikanlage** auf dem Dach profitieren Sie von einem perfekten Raumklima und dauerhaft äusserst niedrigen, stabilen Heiz- und Nebenkosten! **Parken & E-Mobilität:** Zur Wohnung gehören **zwei Tiefgaragenplätze** (einer davon bereits mit einer modernen **Wallbox** für Ihr Elektroauto ausgestattet). **Lagebeschreibung** Die Wohnung liegt zentral und dennoch wunderbar ruhig im idyllischen Neukirch-Egnach. Familien profitieren von der direkten Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten – die Kinder erreichen diese, **ohne eine Strasse überqueren zu müssen**. Der charmante Dorfkern mit Volg, Bäckerei, Metzgerei, Post, Banken und Restaurants ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sind Sie perfekt an die Autobahn sowie an die umliegenden Bahnhöfe angebunden.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni