Casa bifamiliare moderna in una posizione tranquilla a Wallbach

In sintesi

Descrizione

Questa casa bifamiliare ben curata, situata in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta a Wallbach, combina un alloggio solido, una stabilità di valore duratura e diverse possibilità di utilizzo. Sia come casa multigenerazionale , per abitare e affittare o come investimento di capitale interessante : la proprietà offre una combinazione attraente di sostanza, comfort e flessibilità. Ecco il link alla visita virtuale 360° : https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo Disponibile da autunno 2027 La casa è stata costruita nel 1984 e è stata curata e modernizzata negli ultimi anni. Le due unità abitative sono utilizzabili in modo indipendente, hanno ingressi separati tramite la scala comune e convincono con spazi ampi e luminosi e una direzione della luce piacevole. È particolarmente degno di nota l' architettura elegante con una torre annessa , la muratura massiccia e isolata a doppia parete e le finestre a triplo vetro , che contribuiscono alla costruzione solida e di valore. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di una connessione Internet a alta velocità tramite fibra ottica , che è anche un grande vantaggio nella vita quotidiana o in un ufficio a casa. Al piano terra, il vasto soggiorno e la sala da pranzo impressionano per il loro collegamento diretto con il giardino. Al piano superiore, il luminoso giardino d'inverno o la zona living offre un comfort di vita supplementare. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio pratico e un potenziale di espansione supplementare. Anche nel seminterrato, la proprietà offre più che superfici annesse classiche: oltre alle stanze di stoccaggio e alle cantine, due stanze riscaldate sono disponibili, che possono essere ideali per sala fitness, sala hobby o ufficio a casa . La proprietà comprende circa 700 m² e è piacevolmente allestita. Offre spazio per gli appassionati di giardino, le famiglie con bambini e ore di relax all'aperto. La proprietà comprende un garage doppio come edificio separato e quattro posti auto esterni . La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita con un vicinato piacevole. I negozi, l'ufficio postale, la scuola, l'asilo e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, la posizione beneficia di una buona connessione alle regioni circostanti come Basilea, Rheinfelden, Stein/Sisseln e Bad Säckingen. Un vantaggio particolare è la vicinanza alla natura: la ria del Reno è raggiungibile a piedi e invita a fare passeggiate, praticare attività di svago e rilassarsi. Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano uno spazio per più generazioni o concetti di vita flessibili. Allo stesso tempo, offre anche agli investitori una base attraente per un utilizzo a lungo termine e stabile. Punti salienti in un colpo d'occhio Casa bifamiliare in una zona tranquilla a Wallbach Anno di costruzione 1984 Curata e modernizzata Circa 700 m² di terreno Due unità abitative utilizzabili in modo indipendente Muratura massiccia e isolata a doppia parete Finestre a triplo vetro Caminetto con panca riscaldata Connessione a fibra ottica / Internet ad alta velocità in entrambi gli appartamenti Elettrodomestici moderni di Miele e V-ZUG Seminterrato spazioso con molte superfici di stoccaggio e due stanze riscaldate Cantina con pavimento in pietra naturale Garage doppio come edificio separato più 4 posti auto esterni Architettura elegante con una torre annessa Ria del Reno raggiungibile a piedi Idéale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o come investimento di capitale Note Le richieste dei broker non sono desiderate. Gli interessati con una conferma di finanziamento preventiva sono preferiti.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Documenti (PDF)

• PDF

Posizione & dintorni