Moderno monolocale a Breganzona

Moderno monolocale a Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali assi stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere. Situato al secondo piano , l’immobile di 1.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, ambiente unico con cucina a vista e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad un terrazzo con vista aperta . L’edificio è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026 . Il risultato sarà un immobile pensato per offrire comfort, efficienza energetica e rispondere alle esigenze abitative attuali. Gli interni presentano finiture di alta qualità: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con triplo vetro, cucina dotata di elettrodomestici di qualità e un sistema domotico per la gestione integrata di illuminazione, oscuranti e climatizzazione. Il riscaldamento è garantito da un impianto a serpentine a pavimento alimentato da termopompa, che provvede anche al raffrescamento estivo, supportato da un sistema di deumidificazione . 1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia , è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000. La posizione è particolarmente comoda : oltre ai servizi del quartiere, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali sono facilmente raggiungibili, così come aree verdi, impianti sportivi e le principali linee dei mezzi pubblici. MISURE Appartamento: 30.00 mq Terrazza: 7.21 mq Cantina/Lavanderia: 4.33 mq Superficie commerciale: 33.46 mq Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP6