Centro di Montreux: spazio di 90m² con balcone (9m²), ascensore, ufficio o appartamento

Situato al 1° piano di un edificio ideale nel cuore di Montreux, questo spazio luminoso di circa 90 m2 beneficia di una doppia designazione ufficiale (commerciale e residenziale) . La sua configurazione è perfetta per attività mediche, amministrative, co-working o per un uso misto (vivere e lavorare sul posto). Vantaggi principali: Flessibilità unica: Doppia assegnazione che consente un uso professionale, residenziale o misto secondo le esigenze. Spazio esterno privato: Un piacevole balcone di circa 10 m², ideale per le pause dei dipendenti o per godersi uno spazio esterno in pieno centro città. Attrezzatura funzionale: Una cucina semplice integrata è già presente (perfetta per uno spazio di pausa in azienda o per l'uso quotidiano residenziale). Accessibilità perfetta: Edificio dotato di ascensore, che garantisce l'accesso senza barriere architettoniche per clienti, pazienti o residenti. Posizione strategica: Prossimità immediata alla stazione di Montreux, ai trasporti pubblici (linee di autobus VMCV) e a tutte le comodità del centro città. Comfort: Superficie luminosa di circa 90 m² con pavimenti in parquet, servizi igienici privati integrati. Condizioni finanziarie e contrattuali: Affitto netto: CHF 2550.-/mese Pagamento anticipato per le spese: CHF 350.-/mese (riscaldamento, acqua, ascensore) Affitto lordo totale: CHF 2900.-/mese IVA: Locazione non soggetta all'IVA (ideale per il settore medico, finanziario o residenziale). Garanzia di affitto: 3 mesi di affitto lordo (garanzia bancaria o professionale). Disponibile da: da concordare Visite e informazioni su richiesta. Contattateci per pianificare una visita!